Участок в СНТ, 10 сот. на продажу в деревне Ивакино, Урожайная улица

Продается видовой участок на берегу реки Кубань (3 метра от берега) в 9 км от Костромы, вплотную одной из сторон прилегает к деревне Ивакино. Кадастровый номер 44:07:091903:804. Участок в собственности, размежеван и разграничен. Категория земель - для сельхоз назначения, вид разрешенного использования - для сельхоз производства (в настоящее время назначение не предусматривает строительство дома).
Участок ровный, имеет форму почти идеального квадрата 31х33 метра, общей площадью 1030 метров.
К участку подведено электричество, в 200 метрах от участка газовый узел, сотовая связь ловит хорошо, в деревне есть интернет. 
Одна из сторон участка проходит вдоль линии течения реки. До реки около 3 метров, так что можно организовать свой собственный спуск к воде. В связи с тем, что участок граничит с природоохранной зоной, есть законодательные требования по его организации. Иных ограничений прав нет! Все документы подтверждающие это на руках, с ними можно ознакомиться.
Рядом (приблизительно в 200 метрах от участка) есть два хороших места для купания. Земля на нашем участке мягкая, темная, в отличие от соседних участков.
К участку есть накатанная подъездная дорога. От участка до ивановской трассы 1,5 км. Далее по трассе до указателя Кострома 7 км. 
В настоящее время Администрация Костромского района реализует проект перевода территории в категорию земель рекриационного назначчения, поэтому при желании по заявлению можно будет поменять статус своего участка. Также есть возможность расширить участок за счет соседних.
Звоните, чтобы договориться о просмотре. В этом году по состоянию здоровья на окос не ездила, на участке будет много травы.
Нужно срочно продать участок в связи с готовящемся переездом, поэтому, ГОТОВА УСТУПИТЬ ЦЕНУ, ЕСЛИ ВЫ РЕАЛЬНО НАСТРОЕНЫ НА ПОКУПКУ!