Описание
Продажа 2-этажного коттеджа 204 кв.м. на земельном участке 20 соток в КП «Звенигород Фемили Парк», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский г. о., д. Иваньево, ул. Лесная, уч. 12. Хорошая транспортная доступность. Быстрый выезд на ЦКАД – 10 км, далее по Новорижскому, Можайскому или Рублёво-Успенскому шоссе 40 км до МКАД. Путь до Москвы занимает около 1 часа. Город Звенигород в 8 км от посёлка. Ближайшие ж/д станции «190 км» и «Дюдьково» - 4 км. Рядом остановка общественного транспорта.
Коттедж с авторским ремонтом, 2 этажа, каркасный. Построен из клеёного бруса 200x180 мм, фундамент – ЖБИ сваи, кровля – металлочерепица. Высота потолков-3,10 м. Год окончания строительства – 2023 г. Категория земель – земли населённых пунктов, ИЖС. Все коммуникации центральные, заведены и подключены: электричество, водоснабжение, канализация; газ – магистральный; отопление – газовое.
Дом строили для себя, основательно и надёжно, всё продумано до мельчайших деталей. При строительстве использовались современные технологии и высококачественные материалы премиального уровня. Проведена огнебиозащита дома высокоэффективным средством Neomid 450. Главной концепцией проекта является экологичность материалов, лаконичность форм, функциональность, максимум света и лёгкости, гармония природных оттенков. Предпочтение отдаётся натуральному дереву с его естественной благородной текстурой. В доме 2 входа/выхода; входные двери стеклянные из тёплого алюминия; все окна с ламинацией. На 1-ом этаже полы толщиной 60 см, утепление выполнено путём двойных лаг; покрытие – паркетная доска (сосна). Тёплые полы при входе и в санузлах. Стены с шумоизоляцией от ведущего международного производителя Технониколь. Отделка потолков - вагонка штиль (сосна), стены – имитация бруса. Везде использовалась сухая строганная доска (сосна). Неотъемлемой частью интерьера является трековая система освещения. Для создания уникальной атмосферы использовались декоративные краски Tikkurila. По периметру дома организовано освещение.
1 этаж: прихожая; кухня-гостиная с выходом на небольшую крытую террасу и участок; комната; с/у с душевой кабиной; котельная.
2 этаж: холл; 4 отдельные комнаты, две из которых объединены общим просторным балконом 9 кв.м., ванная комната с мансардным окном.
Коттедж полностью готов к проживанию, меблирован, в наличии вся необходимая бытовая техника.
Участок 20 соток с ландшафтным дизайном, граничит с лесом (есть собственный выход). Вокруг дома выполнен дренаж и ливневая канализация. Под парковку на 5 машиномест залита монолитная плита (20 см), уложена брусчатка. Все дорожки также вымощены брусчаткой. Проектом ландшафта предусмотрена зона для барбекю и уличного очага. На участке растут взрослые хвойные и лиственные деревья; завезён плодородный грунт; посажен газон и клевер.
На въезде автоматические ворота и калитка с дистанционным управлением и видеозвонком.
Дополнительные постройки на участке: хоз.блок; поленница; вагончик.
Площадь КП «Звенигород Фемили Парк» занимает 33 га и находится среди вековых сосен и елей на границе с лесами государственного лесного фонда. Часть территории посёлка отведена под большую парковую зону отдыха с прогулочными аллеями. Рядом с посёлком есть живописный пруд, в 2 км протекает Москва-река и небольшая речка Дубешня, а в лесу можно найти родник.
Безопасность посёлка обеспечена КПП, охраной, видеонаблюдением и ЧОП.
Для удобства проживания в посёлке есть всё необходимое. Во внутреннюю инфраструктуру входит: детский сад, досугово-образовательный центр, спортивный комплекс с крытым бассейном и детским аквапарком, медицинский центр с аптекой, магазин, площадки для игр и спорта, поле для футбола, площадка для баскетбола и мини-зоопарк.
Обслуживанием домов занимается собственная управляющая компания.
В 8 км от посёлка расположен город Звенигород с богатой и развитой инфраструктурой.
Просмотр в любое удобное для Вас время.
