Описание
Дом типа Дуплекс (два входа, две части дома со своими коммуникациями, можно соединить).
Эконом вариант под косметический ремонт (при желании) в стиле охотничьего домика с трофеями (лофт в дереве на первом этаже) в сочетании с класическим ремонтом (гипсокартонными стенами и потолком под обои или покраску)
Участок маленький, 4 сотки (дом в центре и 3-5 метров с каждой стороны, хватит поставить машину или баню, не более) в закрытом, обнесеным забором, лесом и оврагом коттеджном посёлке Звенигород Фэмели Парк
Температура в доме зимой +20-24' (живу с января в нем), котел включаю вечером, дом держит тепло (днем работает тепловой насос)
Живописное место в лесу, 45 км от Москвы (менее часа от Москвы - Новорижское или Минское шоссе, есть автобусы и жд, школьный автобус останавливается в 100 метрах от дома), 8км от Звенигорода на территории бывшего пансионата. Вокруг вековые сосны. Много грибов, земляника растет прям на участке (дом на окраине поселка уходит в лес).
Рядом Москва река, карьер для купания, целебный родник в 300 метрах, Саввино-Сторожевский монастырь ,рыбалка, ипподром.
Две ванны, три туалета, четыре спальни, две гостиные совмещенные с кухней, камин в одной из них, мансардный этаж, балкон с качелями, терраса, гриль зона с навесом от дождя, тепловой насос (кондиционер на тепло), кондиционер, стиральная машинка, холодильник, Wifi, телевидение, удаленное включение отопления (пеллеты), два бойлера с горячей водой, пластиковые окна, металлические двери, в поселке есть детская площадка, прогулочные зоны. Территория под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, огорожена.
Дом кирпичный, круглогодичный (24 C' отопливается зимой, с камином топится до +30 когда за окном -20), 13 батарей внизу и 7 вверху. Стены, крыша, прекрытия утеплены. Толщина стены 80 см кирпича +10 см утеплителя. Поселок функционирует круглый год. Вся мебель и техника остается. Вода и канализация магистральные (как в квартире), дом сухой, никакой плесени не было никогда, функционируют дренажные насосы (вся вода от дома уходит в овраг и канализацию не задерживаясь)
Соседние дома и участки в разы дороже. Поселок еще заселяется. Газ по границе (350к за подключение)
Участок ИЖС. На участок и дом есть документы о собственности - ЕГРН, я собственник. Прописка НЕ возможна - садовый дом (можно использовать как гостиницу, бывшее здание пансионата)
Ашан, Пятерочка, Cбербанк, Макдоналдс, Мои документы - до 15 минутах езды на мазине (25 на автобусе). Перекресток возит продукты на дом.
Взносы за чистку дорог, вывоз мусора, освещение, охрану, воду-канализацию - 8 000 в месяц (обещают 5000 когда поселок заселится, сейчас на улицах территории редко кого встретишь)
Пока объявление висит - делаю ремонт, цену подымаю соответственно. Долги за ЖКХ перед продажей погашу
Делал ремонт сам, своими руками. При особом интересе есть архивные фото-видео что под обшивкой (менялась крыша, часть лаг, стропил, бруса перекрытия, новый водопровод, отопление проводка и тд)
Просмотр по договоренности. Смотрите видео в объявлении на Авито а так же в youtobe (плейлист этапов реставрации дома)
