Участок под ИЖС, 6000 сот. на продажу в деревне Иваньково, Набережная улица

1. Продaм caмыe лучшие зeмельные  на рeке Cура - четырe зeмельных учаcткa пo 15 coток  под ИЖС пo пepвой линии pеки (20м от pеки) нa oкpаине д. Ивaньковo нaпpотив Ивaнькoвского ярa - caмогo глубокoго местa Суры. ( Меcтнaя Рублёвка) .  Ямы  25 м. Фaрватeр  -17 мeтрoв.
     Имею aренду аквaтории Cуры вдoль земельных участков - договор на водопользование  до 2035 г.   
  Имею все согласования по развитию прибрежной территории для рыболовной базы от соответствующих служб Чувашии и Нижнего Новгорода.
  Участки находятся  на землях поселений.  (собственность -кадастровые №№ 21: 24:06 03 06 : 0014; -17.)
В  2,5 км.   от Федеральной автомагистрали  М-7.
     Адрес: Ядринский район Чувашия, д. Иваньково,ул. Набережная
Длина береговой линии   -180 метров.  Причал для лодок на  42 км. от  Волги.
Ширина реки  290 - 340  м.,   глубина - около 20 м.    Рядом 8 озер. 
      В  реке - жерех, сом, судак, налим, раки и др.                                  
 Прекрасная панорама  на повороте реки до 3 км. 
  Электричество -35 квт. В 150 метрах  - газ,  асфальтовая  дорога. От асфальтовой дороги до участков - дорога с твердым покрытием -  отсыпанная бетонной крошкой с ж/б мостом через ручей.
  Рядом (граничит с участком 014 ) земельный участок с твердым покрытием -под автомобильную спец.стоянку - в аренде.
Комплекс пяти земельных участков можно использовать под 
 любые цели:
 -рыболовную базу с гостиницей и лодочной станцией. Есть оформление в ГИМС.
- под строительство коттеджей с собственным выходом катеров на реку.
      В 500 метрах - магазин.
   Цена за всё (полная) =  4, 85 млн.руб.
 в т.ч.    - 4 участка (0,6 га)    - всего = 4,25 млн. руб.
Из расчета 15 соток =1,050 млн. руб. 
( 60,0 тыс. руб/сотка в 20 метрах от Суры)
         4 х 1,05= 4,2
+ инфраструктура Всего 0,650 млн.руб.
     + аренда земельного участка 15 соток - твердая автостоянка в 50 метрах от Суры=100 тыс. руб
     + твердая дорога от деревни 300 метров= 150 тыс. руб.
     + Аренда Акватории Суры 180 метров на 30 лет=200 тыс. руб.
     + инфраструктура с мостом, со слипом, забор , эл. столбы и пр.=200 тыс. руб.
            Цена действует до 01.10.2021 г.
Возможна по согласованию продажа части комплекса участков или поэтапная продажа -
  Аванс-1,5 млн.руб. - дальше по согласованию
  Возможна совместная организация очень прибыльного въездного туризма с использованием 8 летнего опыта работы
                                          Контактное лицо - собственник: Владимир
Звоните без посредников.