Участок в СНТ на продажу в деревне Ивановке

Продается земельный участок 9 га.Кадастровый номер 71:13:020101:354Участок расположен рядом с Бегичевским лесом (является памятником природы) и Святым источником "Прощенный колодец", в котором Дмитрий Донской омывал целебной водой раны, прощался с погибшими воинами. В 2001 г. – источник освящен Святейшим Патриархом Московским и Всея Руси Алексием II.300 метров  от  земельного участка проходит автомобильная дорога, по которой проходят рейсовые автобусы с г.Москва на Донков, Лебедянь, Липетской области.Электролиния высокая линия  - 10 000 КВА рядом проходит, низкая 600 м от распредузла, ГАЗ  -  ГРП  -  700м.Телефония. радио также можно подключиться, линии проходят мимо.Также по границе участка проходит река Дон. Через лес в 200 метрах от участка находится действующая туристическая база. Туристическая база особенно в летний период очень популярна. Поэтому можно рассмотреть использование земельного участка под строительством домов под сдачу в аренду.До участка идет хорошая асфальтированная дорога. Рядом деревня Грибоедово. Постоянно ходит автобус, зимой чистят дороги. Есть школа, детский сад, продовольственный магазинУчасток уже размежеван на мелкие участки площадью от 10 соток.