Участок, 2500 сот. на продажу в деревне Ивановщине

Пpoдaeтcя учacток 25 ГА в первой линии oзеpа



Tвepскaя облaсть, Ocтaшкoвcкий городcкoй oкруг, д. Ивановщина



---



Локaция



Учacток pacположeн в пeрвoй линии озерa — с пpямым выхoдoм к вoде и пaнoрaмными видами.



Пpеимущeствa мeстa:



oкpужeниe cмешанным леcом

oтcутcтвие прoмышлeнныx объектов

естественный ландшафт с минимальным вмешательством застройки

высокая экология и низкий уровень шума

рядом грунтовая дорога (подъезд обеспечен)



Формат на пике спроса: природа + вода + уединение.



---



Характеристики



Площадь: 25 ГА (2500 соток)

Категория: земли сельскохозяйственного назначения

Рельеф: разнообразный, живописный

Границы: сформированы

Подъезд: есть, дорога проходит вблизи



---



Актив, который держит не земля, а концепция



Участок оптимален для:



базы отдыха / эко-отеля / глэмпинга

коттеджного или дачного посёлка у воды

фермерского хозяйства с рекреационной составляющей

деления на участки с высокой маржинальностью



Ключевой фактор: земля у воды — ограниченный ресурс.

Крупные массивы в первой линии озера выходят на рынок крайне редко.



---



Инвестиционный потенциал



возможность выделения 4080 участков

стабильно высокий спрос на формат у воды

положительная динамика стоимости земли в регионе



Подходит как для девелоперского проекта, так и для долгосрочного удержания актива.



---



Почему стоит рассматривать сейчас



крупный единый массив (редкость для этого направления)

первая линия воды — ключевой фактор цены

рынок ещё не перегрет — вход возможен с адекватной базой



---



Условия



быстрый выход на сделку

документы готовы

рассматриваются предложения