Описание
Oбщая плoщадь дoма coставляет окoло 354 м², включaя жилые и теxничеcкиe помещения, a тaкжe пpoсторную теppитоpию c благoуcтройcтвoм и дoполнительными пoстрoйками.
Оcнoвные хаpaктеристики дома:
Стpоительcтвo и матepиалы:
— Пocтрoен из кирпича, утeплeн минeральнoй ватой.
— Фундамeнт лeнтoчный из цeментных блоков.
— Перекрытия: подвал – цементные плиты; первый этаж – деревянные; второй этаж – деревянные.
— Крыша полностью из деревянных конструкций с паро- и гидроизоляцией по СНиПу, покрыта финской мягкой черепицей КАТЕРАL.
— Окна: первый этаж – деревянные двойные рамы ручной работы (служат более 30 лет), второй этаж – деревянные стеклопакеты, мансардные окна VЕLUХ (Дания).
— Внутренняя отделка стен: немецкий гипсокартон КNАUF с металлическими направляющими.
— Полы: первый этаж – натуральная деревянная доска, с/у – плитка; второй этаж – ламинат; кухня – натуральный камень; подвал – плитка.
— Входные двери металлические, ворота для гаража и въезда автоматические.
— В доме установлен громоотвод, проведен интернет.
Планировка и помещения:
Первый этаж (125 м²):
— Прихожая около 6 м²
— Холл с лестницей 22 м²
— Гостевой санузел 6 м²
— Кабинет 22 м²
— Гостиная-столовая 50 м²
— Открытая терраса 23 м² Кухня (в пристройке, соединена с домом) — 56 м²:
— Оснащена русской печью (лежанка, плита), возможностью приготовления в печи и на вертеле.
Второй этаж (72 м²):
— Холл с лестницей 22 м²
— Ванная комната 14 м²
— Спальня 20 м²
— Детская комната 13 м²
— Гардероб 5 м² Оснащен кондиционированием (сплит-системы Мitsubishi).
Подвал (100 м²):
— Котельная
— Гараж на одну машину — 25 м²
— Постирочная — 25 м² (стиральная машина, гладильная станция, шкафы для белья)
— Комната для очистки воды — 4 м²
— Бильярдная (русский бильярд) — 25 м²
Дополнительные постройки и инфраструктура:
— Второй гостевой дом — 106 м²:Первый этаж: квартира для домработницы — 35 м² (кухня, прихожая, комната, санузел) с отдельным входом.
Баня русская с печью — 15 м²; санузел — 3 м²; прихожая — 4 м²; комната отдыха — 22 м².
Второй этаж: детская комната — 22 м²; художественная мастерская — 16 м².
Входы в баню и мастерскую отдельные.
Рядом бассейн с подогревом и уличная ванна с гидромассажем (Швеция).
Территория:
— Площадь участка — около 26 соток.
— Фруктовый сад: яблони, груши, вишни.
— Парк из редких взрослых деревьев: дальневосточный орех, дубы, каштаны, плакучие рябины, сосны, березы, рододендроны, розы, пионы, гортензии.
Коммуникации:
— Вода: собственная артезианская скважина (глубина воды — около 50 метров).
— Газ: центральный.
— Электричество: центральное мощностью до 10 кВт с возможностью увеличения.
— Разводка воды и отопления выполнена металлопластиком.
— Отопление: стальной одноконтурный котел АСV N2 (Бельгия), мощностью 27–30 кВт на газу с возможностью переключения на дизель.
Дополнительное оборудование:
— Автоматические ворота для гаража и въезда на участок.
— Освещение участка полностью проведено; некоторые светильники требуют ремонта.
Особенности интерьера:
— Внутренние стены в жилых комнатах отделаны немецким гипсокартоном КNАUF.
— Полы первого этажа – натуральная доска; второго этажа – ламинат; кухня – натуральный камень.
Общая концепция дома сочетает современные технологии и классический стиль с использованием высококачественных материалов. Участок ухожен и благоустроен, есть возможность ведения комфортного загородного проживания или организации бизнеса.
Если необходима дополнительная информация или фотографии — обращайтесь!
