Описание
Арт. 23493357 Продаётся прекрасный меблированный дом площадью 158 кв.м. с газом, всеми коммуникациями и с летнее кухней в березовой роще д. Ивановское Александровского района (рядом с д. Лизуново).
1 взрослый собственник.
Возможно использование материнского капитала.
Ипотека.
Прописка (ИЖС).
Дом (жилой) и участок поставлены на кадастровый учет.
Отличный вариант для круглогодичного проживания или загородного отдыха.
ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ
Общая площадь 158 кв.м. Построен в 2019 году, возведен на железобетонном ленточном фундаменте глубиной 1,5 м. Цоколь утеплен с внутренней и внешней стороны, сделана отмостка брусчаткой. Пол деревянный, тёплый (утеплен пеноплексом). Крыша - металлочерепица, утеплена. Окна ПВХ, установлены изящные решетки на окна, рольставни с электроприводом на все три балконные двери, металлическая дверь. Дом проконопачен в 2021 году. Есть заземление, громоотвод. Высокий подпол, при желании можно сделать погреб. Высота потолков 2.8 м.
Коттедж с внутренней отделкой - имитация бруса, пропитка от пожелтения древесины с защитой от жучков.
Два входа в дом (центральная входная группа от парковки и из кухни-гостиной на застекленную террасу).
На первом этаже расположены: прихожая, просторная кухня-гостиная, спальня, совмещенный санузел (душевая кабина, раковина, унитаз), котельная.
На втором этаже: три спальни, холл, позволяющий здесь разместить раскладной диван (дополнительное спальное место для гостей), совмещенный санузел (раковина, унитаз). Одну из спален можно оборудовать как кабинет. Из двух спален есть выход на застекленный балкон (на балконных дверях установлены рольставни с электроприводом).
Этажи соединяет лестница с удобным шагом и проходным светом. Под лестницей находится теплая кладовая с батареей.
(!) Собственник оставляет 90% мебели и техники. Все НОВОЕ, качественное.
По периметру дома установлены светильники, направленные на участок и прожектор на парковку.
Телевидение – тарелка Триколор, интернет – оптоволокно.
УЧАСТОК
15 соток, ухоженный, ровный, прямоугольной формы, свежее межевание. Огорожен деревянным штакетником. Стоит также отметить удачное расположение участка. Он находится в тупике, что обеспечивает круглосуточную тишину ввиду отсутствия проезжающих мимо машин. По забору всего 2 соседних дома, а на противоположной стороне улицы – поле и деревья. Одни из соседей проживают круглогодично, вторые пользуются домом как дачей. Растут плодово-ягодные растения (смородина, крыжовник, яблони, вишня, слива), а также березы, защищающие от ветров. На самом участке растут грибы, преимущественно белые.
ДРУГИЕ ПОСТРОЙКИ
Помимо закрытой террасы дома, на участке есть современная летняя кухня-беседка площадью 20 кв.м. с освещением, горячей водой (установлен котел), красивым кухонным гарнитуром и электрической плитой. Открытая часть беседки закрыта мягкими окнами, которые можно открыть в жаркий день.
Также на участке есть основательная бытовка (с металлической дверью и решеткой на окне) для хранения садовой техники и инвентаря, установлена теплица 6х3, грядки.
КОММУНИКАЦИИ
Магистральный газ, электричество 15 кВт, собственная скважина, канализация (2 колодца на 4 и 6 колец).
ИНФРАСТРУКТУРА
В деревне около 600 домов преимущественно коттеджной застройки, основная часть жителей проживает постоянно. В пешей доступности есть детская площадка, современная конюшня, где проводят обучение езде на лошадях. В июне 2022 года будет открыт магазин. На данный момент в деревню приезжает продуктовая лавка со всем необходимым. В близлежащей деревне Лизуново расположена Администрация района, есть продуктовый и хозяйственный магазины, детский сад, школа, почта.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Отличная транспортная доступность. Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге!
Деревня расположена в северо-восточном направлении от Москвы на расстоянии 95-ти километров от МКАД. Добраться до деревни удобнее по скоростному Ярославскому или Щёлковскому шоссе.
Автобусное сообщение с г.Струнино, где есть с ж/д вокзал и вся необходимая инфраструктура (12 км) и г.Александров, районным центром (23 км).
Вокруг много хвойных и лиственных деревьев, грибы, лесные ягоды. В 500-600 метрах протекает р. Молокча. Очень красивое и экологически чистое место! Недалеко от деревни расположен заповедник Малинники, святой источник «Гремячий ключ», Торбеево озеро с рыбалкой и оборудованной пляжной зоной отдыха.
Оперативный показ в любой день недели.
Звоните, ответим на все вопросы и договоримся о встрече!
Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области
