Описание
Арт. 55417285 Продаётся новый одноэтажный газифицированный дом в живописном месте для круглогодичного проживания или загородного отдыха в д. Ивановское Александровского района.
Деревня (ЛПХ), никаких членских взносов.
Новая улица коттеджной застройки.
Удачный проект дома от проверенного временем застройщика.
Теплый пол во всем доме.
Дом оформляется как жилой.
Подходит под семейную, IT ипотеку, ипотеку на строительство и другие программы банков.
ДОМ 140 м2 с террасой
Возведен на монолитном фундаменте и ж/б плите в 2023 году по современной каркасной технологии. Это лучшее качество из всех возможных вариантов в данном ценовом сегменте на сегодняшний день. Есть фотографии промежуточных работ. Есть видео планировки и финишной отделки дома, отправим по запросу. В стенах дома проложен утеплитель высокой плотности в шахматном порядке - толщина 150мм, мембрана. Утепление крыши - 200мм. Кровля - металлочерепица. Установлены отливы и снегозадержатели в проходных зонах. Окна - двухкамерные стеклопакеты (3 стекла) с ламинацией под дерево (коричневые с внешней стороны и белые с внутренней), москитные сетки на все открывающиеся элементы окон. Две металлические двери.
Теплый пол во всех помещениях дома на водяном контуре от газового котла, плюс радиаторы отопления. По всем комнатам разведено электричество по потребительским точкам.
Установленная сантехника: душевая кабина, раковина, 2 унитаз в совмещенном с/у и раковина, унитаз в дополнительном (котельная).
Напольное покрытие в спальнях - ламинат, во всех других помещениях дома - керамогранитная плитка под ламинат, всё максимально подобрано по цвету и текстуре. Установлены межкомнатные двери хорошего качества.
Планировка дома:
Большая прихожая - тамбур с окном и батареей, светлая кухня - гостиная с выходом на террасу, три спальни, совмещенный с/у, котельная со вторым с/у.
В зону кухни подведен газ, трубы коммуникаций, установлены розетки.
Дом компактный, но просторный, с интуитивной, продуманной планировкой.
В кухне-гостиной легко размещается и большой кухонный гарнитур, и столовая группа, и большой диван. В спальнях предостаточно места для размещения спальных мест, шкафов и прочей мебели.
Чтобы понять пространство и удобство планировки, приезжайте на просмотр!
КОММУНИКАЦИИ
Отопление - магистральный газ. Газовый котел с косвенным бойлером, что позволяет избежать перепад температур при использовании горячей воды. Теплый пол на водяном контуре с терморегуляторами, батареи в каждой комнате, система очистки воды. Можно установить «умный дом» и управлять температурным режимом в своем загородном доме с телефона.
Электричество - 15 кВт.
Вода - своя зимняя скважина.
Канализация - био-септик типа Топас.
Интернет (оптоволокно) по границе участка.
Тарифы на газ и электричество Владимирской области. Никаких дополнительных платежей. Освещение, дороги на балансе администрации, чистка снега зимой регулярная и это не просто слова, это опыт проживания в загородном доме.
УЧАСТОК
18 соток, широкий, правильной формы. Огорожен деревянным штакетником по периметру, есть калитка и въездные ворота. Расположен около шикарного поля и пролеска.
Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Прописка.
ИНФРАСТРУКТУРА
Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге до поворота на новую улицу деревни. Дорога поднята и отсыпана, а по завершению строительства будет приведена в порядок, как показывает практика.
В жилой деревне около 200 домов коттеджной застройки, основная часть жителей проживает постоянно. В пешей доступности есть магазин, пляж, детская площадка, современная конюшня, где проводят обучение езде на лошадях.
В деревню приезжает продуктовая лавка со всем необходимым, а также осуществляется бесплатная доставка Ozon и Вкусвилл.
В близлежащей деревне Лизуново расположена Администрация поселения, детский сад, школа, почта, медицинский пункт, еще один продуктовый и хозяйственный магазины. Рядом - сетевой магазин "Верный".
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Удобная транспортная доступность из Москвы.
Деревня Ивановское расположена в 95 км от МКАД. Можно воспользоваться скоростным Ярославским шоссе или Щёлковским шоссе.
Круглогодичное автобусное сообщение с г.Струнино, где есть с ж/д вокзал и вся необходимая инфраструктура (12 км). Город Александров, районный центр, находится в 23 км.
В 500-600 метрах протекает р. Молокча. Очень красивое и экологически чистое место!
Недалеко есть сосновый лес, много хвойных и лиственных деревьев, грибы, лесные ягоды.
Недалеко от деревни расположен заповедник Малинники, святой источник «Гремячий ключ», Торбеево озеро с рыбалкой и оборудованной пляжной зоной отдыха.
ПОЗВОНИТЕ,
Расскажем подробнее и договоримся об удобном времени просмотра!
Иванова Анна,
Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790
Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»: юридическое сопровождение сделок, страхование сделок на 3 года, ипотечный центр
