Описание
Aрт. 55417285 Пpодaётcя новый oдноэтажный газифицирoванный дoм в живописнoм местe для кpуглoгoдичнoгo пpoживaния или загородногo oтдыxa в д. Иванoвскoe Алeксандрoвcкoгo рaйонa.
Дepевня (ЛПX), никаких члeнcких взносoв.
Hoвaя улицa коттeджнoй застройки.
Удачный проeкт дома oт пpовepенного вpемeнем застройщика.
Теплый пол во всем доме.
Дом оформляется как жилой.
Подходит под семейную, IТ ипотеку и другие программы банков.
ДОМ 150 м2 (с террасой)
Возведен на монолитном фундаменте и ж/б плите в 2023 году по современной каркасной технологии. В стенах дома проложен утеплитель высокой плотности - толщина 150мм. Утепление крыши - 200мм. Кровля - металлочерепица. Установлены отливы и снегозадержатели в проходных зонах.
Окна - двухкамерные коричневые стеклопакеты (3 стекла) с ламинацией под дерево.
Теплый пол во всех помещениях дома на водяном контуре от газового котла, плюс батареи.
В стоимость включено и будет завершено в ноябре: система отопления дома, электрика, установленная сантехника (душевая кабина, 2 раковины, 2 унитаза). Напольное покрытие в спальнях - ламинат, во всех других помещениях дома - керамогранитная плитка под ламинат, межкомнатные двери хорошего качества, москитные сетки на все открывающиеся элементы окон. Все перечисленные позиции можно увидеть в соседнем доме, который уже полностью готов под сдачу.
Планировка дома:
Теплая прихожая - тамбур, кухня - гостиная с выходом на террасу, три спальни, совмещенный с/у, котельная со вторым с/у.
В зону кухни подведены трубы коммуникации и газ.
Дом компактный, но просторный, с интуитивной, продуманной планировкой.
КОММУНИКАЦИИ
Отопление - магистральный газ. Газовый котел с косвенным бойлером, что позволяет избежать перепад температур при использовании горячей воды. Теплый пол на водяном контуре с терморегуляторами, батареи в каждой комнате, система очистки воды. Можно установить «умный дом» и управлять температурным режимом в своем загородном доме с телефона.
Электричество - 15 кВт.
Вода - своя зимняя скважина.
Канализация - био-септик типа Топас.
Интернет (оптоволокно) по границе участка.
УЧАСТОК
Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Прописка.
18 соток, широкий, правильной формы. Огорожен деревянным штакетником по периметру, есть калитка и въездные ворота. Расположен около шикарного поля и пролеска.
ИНФРАСТРУКТУРА
Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге до поворота на новую улицу деревни. Дорога поднята и отсыпана, а по завершению строительства будет приведена в порядок, как показывает многолетняя практика.
В жилой деревне около 200 домов преимущественно коттеджной застройки, основная часть жителей проживает постоянно. В пешей доступности есть пляж, детская площадка, современная конюшня, где проводят обучение езде на лошадях.
В деревню приезжает продуктовая лавка со всем необходимым, а также осуществляется бесплатная доставка Оzоn и Вкусвилл.
В близлежащей деревне Лизуново расположена Администрация района, детский сад, школа, почта, медицинский пункт, есть продуктовый и хозяйственный магазины.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Удобная транспортная доступность из Москвы.
Деревня Ивановское расположена в 95 км от МКАД. Можно воспользоваться скоростным Ярославским шоссе или Щёлковским шоссе.
Круглогодичное автобусное сообщение с г.Струнино, где есть с ж/д вокзал и вся необходимая инфраструктура (12 км). Город Александров, районный центр, находится в 23 км.
В 500-600 метрах протекает р. Молокча. Очень красивое и экологически чистое место!
Недалеко есть сосновый лес, много хвойных и лиственных деревьев, грибы, лесные ягоды.
Недалеко от деревни расположен заповедник Малинники, святой источник «Гремячий ключ», Торбеево озеро с рыбалкой и оборудованной пляжной зоной отдыха.
ПОЗВОНИТЕ,
Расскажем подробнее и договоримся об удобном времени просмотра!
Иванова Анна,
Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790
Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:
— Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
— Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
— Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;
— Индивидуальный подход к каждому клиенту
