Описание
Код объекта в БД Агентства: 486-702, Киевское шоссе, 21 км от МКАД, Резиденция Николинские Ключи (Ивановское).
Дуплекс 435 кв.м под финишную отделку на участке 7.5 соток в коттеджном поселке бизнес класса Резиденция Николинские Ключи. Функциональная планировка включает все, что нужно для загородной жизни: гостиная с камином, столовая, кухня, 5 просторных спален (одна из которых, на 1-м этаже), СПА-зона с сауной, комнатой отдыха, кинотеатр, гараж, террасы, балконы. Все центральные коммуникации заведены в дом и разведены по помещениям. Котельная выполнена под ключ, функционирует котел, во всех помещениях установлены радиаторы. На участке выполнены ландшафтные работы - высажен газон, живая изгородь, обустроена входная группа. На улицах поселка выполнен ландшафтный дизайн, есть детская площадка, тротуары, освещение, зоны отдыха. Развитая инфраструктура (школы, сады, магазины и т.д) в пешей доступности. ИЖС, Московская прописка.
Тип застройки: сформированный к/п. Пл. дома 435кв.м., пл. участка 7.52 сот. Стадия готовности: под финишную отделку. Спален: 5. Дом в процессе внутренних отделочных работ. С/узлов: 4. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 9.
Важные опции: сауна; терраса (крытая терраса на 1-м этаже, 2 балкона на 2-м этаже); камин; холодный подвал; машиномест крытых: 1.
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-камерный стеклопакет с энергосберегающим стеклом VEKA, ламинированный в цвет золотой дуб с двух сторон).
Скидку на ипотеку предоставим по запросу
Цокольный этаж: холл 17 кв.м, домашний кинотеатр 30 кв.м, Спа зона (сауна 5кв.м, комната отдыха 11 кв.м, помещение при сауне с душевой 18 кв.м, санузел), комната для персонала 9.4 кв.м с отдельным входом с улицы, санузел, котельная 8.5кв.м, кладовая 9 кв.м, помещение свободного назначения 28 кв.м..
1-ый этаж: крыльцо 5.3 кв.м, тамбур 4 кв.м, холл 10 кв.м с гардеробной 3 кв.м, гостиная 27 кв.м с выходом на террасу 10 кв.м, столовая 15 кв.м, кухня 16 кв.м, санузел 4 кв.м, спальня 17 кв.м, гараж 28 кв.м.
2-ой этаж: холл 14 кв.м с выходом на балкон 12 кв.м, мастер-спальня 22,5 кв.м с гардеробной и ванной комнатой 6.6 кв.м с выходом на балкон 5 кв.м, две спальни по 20 кв.м, кабинет/спальня 22,6 кв.м, санузел 7.6 кв.м.
Внутренняя отделка: стены оштукатурены, выполнены межкомнатные кирпичные перегородки, лестница: монолит ж/б. Стяжка полов. Входная группа, терраса и балконы облицованы керамической плиткой, ограждения кованные металлические. (отделка White box).
Инженерное обеспечение: Все центральные коммуникации заведены и разведены по дому (газ, электричество, вода, канализация). Котельная выполнена под ключ. Установлен одноконтурный конденсационный итальянский котел фирмы BAXI Luna DuoTec, мощностью 85-90 кВт. Медная обвязка труб с бойлером на 300л. Дымоходы пластиковые Ø100 фирмы BAXI. Гребенки и насосные группы фирмы FAR (Италия.) Во всех помещениях установлены радиаторы DeLongi (Италия). Установлены счетчики учета воды и газа. На кровле молниезащита которая соединяется с контуром заземлением здания.
Гаражные ворота TORRUS автоматические секционные 2,8х2,5h с низким подъемом.
В дом подведены интернет (провайдер IFLAT) и пожарная сигнализация..
Тип участка: полевой.
Благоустройство участка: Участки отгорожены живой низкой изгородью (пузыреплодник и дерен) и отделен от соседних участков кизильником блестящим. \nСтатус земли: Земли населенных пунктов. (Московская прописка возможна). Так же на участке высажены клены «Глобозум» и «Royal red»..
Коммуникации:
газ - есть (Магистральный),
э/э - есть (25 кВт),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (КПП. Периметр круглосуточно патрулируется профессиональной охранной службой.).
Инфраструктура: На территории комплекса «Резиденция Николинские Ключи» работают: минимаркет «Пятерочка», семейный ресторан «Апрель», аптека, лаборатория «Гемотест». В ближайшее время откроют свои двери салон красоты и прочие объекты инфраструктуры.
Специально для юных жителей на территории комплекса построена школа на 825 мест и детский сад «Ново-Никольская гимназия» на 150 мест. В рамках гимназии будет работать детский сад с 2 лет, а также начальные классы школы (1–4 класс), дополнительные кружки и секции.
В 5 минутах езды на авто «Русская теннисная академия» (кроме тенниса: единоборства, детский клуб, студия фитнеса), торговый центр и супермаркет «Перекресток», детский сад и школа Vnukovo International School.
Инфраструктура п.Первомайское. Остановка общественного транспорта.
