Описание
Вашему вниманию предлагается уникальная усадьба в д. Ивашево Богородского района Московской области. Всего в получасе от города Москвы расположен архитектурный шедевр А.Матюшина - частная усадьба в неоклассическом стиле с собственным парком-дендрарием. Архитектурный стиль и пропорции дома определены расположенным в 500 метрах памятником архитектуры – храмом Троицы Живоначальной (1815 г) на территории исторической усадьбы XVII века Троицкое – Ратманово.
В имущественный комплекс входят: 1. Жилой дом общей площадью 348 кв.м. состоящий из 7-ми спален, 4-х сан.узлов, гостиной, кухни и смежных помещений. 2. Дом для персонала, хоз.блок, прачечная/постирочная (50 кв.м.) 3. Флигель (33 кв.м.) 4. Роскошный парк-дендрарий, ландшафт, фруктовый сад, огород.
В природной части участка, в парке расположены пихтовые и кедровые (плодоносят) аллеи из растений, привезенных из Томской области, а также многочисленные хвойные и краснолиственные растения. В общем в парке высажены более 400 сортовых питомниковых деревьев и кустарников, с упором прежде всего на устойчивые вечнозеленые хвойные, делающие ярким зимний пейзаж, и разноцветные лиственные, дающие летом и осенью красивые цветовые сочетания. Парк был заложен в 2004 году, еще до постройки дома, по ландшафтному проекту специалистов дендрологического сада им. Шредера, и сейчас он уже зрелый, растения выросли и окрепли.
Несмотря на большую площадь участок очень приватный - граничит только с одним соседом с восточной стороны, и отделен от него, кроме забора, живой изгородью из туй высотой более 4 метров.
Дом полностью мебелирован и отремонтирован с использованием самых качественных и эксклюзивных материалов: трехэтажный, он имеет крыльцо, балкон с колоннами и кованым ограждением со стороны главного (южного) фасада, и просторную террасу с северного. Материал стен дома – фабричный газоблок (завод Эко, Ярославль), внутренние несущие стены из кирпича, перекрытия всех этажей железобетонные. Дом зимой очень теплый за счет использования для всех наружных стен автоклавного газобетоного блока толщиной 400 мм и окон с двойными стеклопакетами.
На первом этаже – просторный зал 34 кв.м с мебелью в классическом стиле фирмы Raymoor&Flannigan (индивидуальный экспорт из США). В отделке пола 1 этажа использован испанский керамогранит Emperador Decor, натуральный мрамор сортов Rosso Antica и Rosso Verona. Большая кухня оборудована двумя холодильниками Liebherr, 5-комфорочной 90-см газовой плитой Gorenie и итальянской вытяжкой. Столешницы – 3 см мрамор Rosso Antica, подоконники – 3 см мрамор Armani Bronze Extra. Из кухни выход на террасу 38 кв.м (вмещает за столами более 20 человек) с итальянской летней мебелью. С кухни и террасы лестница ведет к мангальной площадке, что удобно для подачи еды. Также на первом этаже расположена уютная гостевая спальня 16 кв.м. с американской мебелью Ashley Furniture, включая кровать кинг, санузел с душевой, постирочная и котельная.
Котельная с отдельным выходом на улицу оборудована газовым котлом Baxi (Италия) мощностью 48 кВт (достаточно для отопления до 500-600 кв.м и подогрева воды на 5 санузлов), циркуляционными насосами Grundfos, системой водоочистки обратного осмоса Waterboss-900 (США), а также газовым электрогенератором для резервного электроснабжения (подключен к газовой магистрали, не требуется хранить дизтопливо или бензин). Электрические щитки собраны на оборудовании ABB, все выключатели и розетки в доме – дизайнерская серия Legrand (Франция).
На втором этаже - главная спальня с 4 окнами, обставленная мебелью Raymoor&Flannigan (США), с отдельной гардеробной и собственным санузлом с окном; а также три уютные спальни для детей или членов семьи. Также имеется второй санузел с полом из красного мрамора Rosso Alicante (Испания) и итальянской сантехникой, при входе в санузел – объемный встроенный шкаф.
Третий этаж – мансардный, очень высокий, имеет две просторные комнаты с круглыми окнами: гостевая 28 кв.м с санузлом, и детская игровая 34 кв.м, которую возможно переоборудовать в бильярдную, кинозал, еще одну спальню и тп. Также на 3 этаже имеется рабочий кабинет 13 кв.м. с видом на Троицкий храм и две небольшие комнаты-кладовые с тамбуром.
Все подоконники в доме, лестница с 1 по 3 этаж, а также лестничные площадки и холл 3 этажа выполнены из белого мрамора Коэлга (Россия) и Bianca Carrara (Италия). Все двери в доме сделаны на заказ: филенчатые, из натурального дерева, высотой 210 см. Дом полностью отделан и меблирован в едином стиле, с учетом его неоклассической архитектуры (вся мебель остается).
Дом и земля оформлены в собственность одного человека, в доме прописанных нет, обременений нет, объект полностью готов к сделке.
