Описание
Cобствeнник, пpoдаю 2 (двa) смежных земeльных учaстка №10б (10 coтoк) и №10в (13.98 сoтoк) (ценa 850000 зa oбa учaстка), по адpeсу: Моcкoвcкая облacть, Cергиево-Пocaдский муниципальный p-н, гopодскоe пoсeлeниe Cергиeв-Посaд, д. Ивaшково oбщей площадью 24 сoтки (по фaкту бoльше 30 coтoк).Вoзможнa пpодажа по отдельности. 480000 - 10в и 400000 - 10б. Возможна небольшая рассрочка. Документы на руках, быстрый выход на сделку. Кадастровые номера участков 50:05:0020405:143 и 50:05:0020405:147, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (ИЖС). На данных участках можно строить жилой дом до 3 (трех) этажей и прописываться (это не С/Х, СНТ, ДНТ). Забор по факту можно строить с одной стороны ( с других участок не просматривается). Участки также хорошо подойдут для ведения бизнеса (теплицы, автосервис, мастерская, баня, стройматериалы и т.д.) так как находятся на первой линии (20 метров) от дороги федерального значения А-108 (Московское большое кольцо). Участок 10 в отмежеван, а 10 б - не отмежеван (можно без проблем отмежевать по другому, например по периметру к дороге, т.е поле, поэтому не стал межевать этот участок так как запросы у всех разные). Точки (границы участков) на видео выставлены в натуре (при варианте межевания участка 10б показанном на фото и видео). К участкам можно подъехать круглогодично, дорога в деревню чистится за счет муниципалитета бесплатно. Также можно, при желании, сделать выезд прямо с участков на А-108 (Московское большое кольцо). Рядом с каждым участком имеется столб, рассчитанный на подключение 15 кВт (в сумме 30 кВт). По границе земельного участка 50:05:0020405:147 идет ЛЭП, поэтому есть ограничение на использование 0.5 сотки участка 50:05:0020405:147, но зато скачков напряжения будет минимум, так как столбы идут первыми от ЛЭП. Напротив живут соседи круглогодично (их дом находятся в стороне и не мешают виду). Глубина скважины под воду у соседей 28 метров (на участке воды нет).
На 50% площади участков растут деревья и кустарники - можно оставить и получится собственный лес – площадь позволяет, а можно под расчистку. Участок находится на холме (хороший вид) и под небольшим углом (сухой). Расстояние и транспортная доступность: - до г. Сергиев-Посад и ж/д станции «Сергиев-Посад» 12 км (10-15 минут транспортом); - до МКАД г. Москвы 70 км (50-70 мин транспортом); - до автобусной остановки 150 м (общественный транспорт до г. Сергиев-Посад ходит в среднем каждые 20 минут). Ближайший магазин «Пятерочка» – 1.5 км. Звоните отвечу на все вопросы. Сотовая связь хорошая (в деревне есть вышка). В деревне есть большой пруд. Помощь в оформлении договора и 100% чистота сделки гарантируется. Хорошая инвестиция в недвижимость по цене ниже кадастровой. Если объявление висит - значит продается. Звоните ! Риелторов прошу не беспокоить, продаю сам.
