2-этажный дом, 111.7 м2, на продажу в деревне Иврово, СНТ Иврово, 71

Просторный светлый дом со вторым светом и панорамным остеклением. Построен из сухого профилированного бруса (не каркасник!).
Застройщик: Моллес — компания производитель домов из сухого бруса (г. Москва)
Дата строительства: 2021 год
Площадь: 120 м + 39м открытые террасы

Деревянный дом в лесу — уютное место для отдыха и уединения. 
Он наполнен солнечным светом благодаря панорамному окну 2х2,5 м в гостиной, второму свету, мансардному окну в крыше и прозрачной двери.

Дом построен по индивидуальному проекту. Строили для себя, работала бригада новгородских плотников. 

На первом этаже:
• гостиная и кухонная зона общей площадью 33 м
• две спальни по 10,6 м
• санузел с помещением под сауну
• техническая комната
• на мансардном этаже open space — объединенное пространство (спальня, выход на второй свет, места для хранения)
• два входа с широкими террасами

Факты о технологии строительства:

• Материал стен: сухой брус из северного леса камерной свч-сушки, сечение 150х200, профиль гребенка.
• Обвязка — лиственница 
• Фундамент: ж/б сваи 200х200
• Габариты 9х10 м
• Всё остекление в доме — двойные стеклопакеты с умным напылением (не пропускают жару летом, удерживают тепло зимой) с профилем Rehau.
• Утепление Rockwool: пол — 300 мм, кровля 250
• Проводка скрытая в стенах и перекрытиях
• Кровля — гибкая черепица Технониколь, цвет Тёрн
• Полы деревянные — шпунтованная сухая доска высшего сорта
• Защита фасада — финское масло для древесины Teknos 
• Отопление: радиаторы + котел + камин, который включен с систему отопления.

Дом расположен в живописном месте посреди березовой рощи. Это место удалено от общей застройки ближайшей жилой деревни. 
Недалеко от дома только три гостевых мини-дома: доступны для покупки, цена обсуждается, если планируете иметь под боком приятный бизнес.

Въезд через автоматический шлагбаум.
 
В пешей доступности огромный Ивровский пруд с зеркалом воды 15 га.
Здесь можно купаться, рыбачить, кататься на сапах или лодке.

Благоприятная локация в экологическом плане — в округе нет производственных предприятий и полигонов.

Расстояние до Тулы — 20 км
Расстояние до Москвы — 180 км (трасса М2).

Земельный участок 10 соток + смежный пустой 14 соток.

Идеальные документы на землю и на дом (полная проектная документация на конструктив, коммуникации, отопление).

Зарегистрирован как полноценный жилой дом для постоянного проживания, возможна прописка, подходит под ипотеку.

Один взрослый адекватный собственник.

Причина продажи: переезд

Прекрасный дом для счастливой жизни ❤️

Пишите/звоните и приезжайте на просмотр!