Описание
Псковская область, Печорский район, волость Изборская, д. Изборск, ул. Псковская
Современный просторный коттедж в самом цетре Старого Изборска. Из окон видна Изборская крепость. Идеальный дом для комфортной семейной жизни. Дом 2011 года постройки на участке 1350+/-26 м2. Участок сухой, ровный, разработанный. Общая площадь дома 150,1 м2. 1 этаж (высота потолка 2,76 м): просторная кухня-гостиная 42,5 м2 с печью-камином, гостевые комнаты 22,1 м2 и 9,2 м2, прихожая 3,7 м2, санузел 2,2 м2, просторная терраса 19 м2. 2 этаж (высота потолка 2,66 м): комната 28,9 м2 (плюс балкон 1,2 м2), комната 14,3 м2, комната 14,0 м2, санузел 5,5 м2, коридор 3,9 м2.
Дом каркасно – щитовой. Брус 50х170. Утеплен каменной ватой ROOKWOOL, толщина ваты 170 мм по стенам, пол и крыша 300 мм. Фасад отделан строганой доской толщиной 22 мм.
В доме сделана качественная отделка. Всё продумано до мелочей. Делали для себя, на материалах не экономили. Фундамент ленточный. Крыша – металлочерепица.
Пластиковые стеклопакеты привезены из Эстонии, за исключением двери в баню.
Холл и кухня первого этажа, коридор и оба санузла, а также баня отапливаются теплым полом. В прочих комнатах радиаторы. Пол первого и второго этажа строганая березовая половая доска 25мм толщиной.
Под полом холла 1-го этажа и кухни дополнительно лежит пластиковая труба для возможного подключения иного вида отопления.
Вода – собственная скважина на 2 дома. И дешевле в обслуживании и вода чище, когда ее больше используют. Насос заменили этим летом в скважине. Горячая вода – 2 бойлера. Обычно используется один.
Канализация – септик (2 колодца). Один с дном, второй без дна для дренажа воды. Желательно 1-2 раза в году откачивать колодец, который со дном для полной очистки, чтобы не цементировались отходы. В эти колодцы идет вода из унитазов и раковины кухни. Прочая вода идет в третий колодец с дренажом.
В доме на 1 этаже установлен кондиционер и зимой он же и может обогревать. В большой спальне 2-го этажа только кондиционер.
В доме большой камин. Если его зимой регулярно немного топить 2-4 часа в день, то на 2-м этаже включать радиаторы не потребуется.
По периметру дома 4 видео камеры в режиме записи на движении и просмотра. Охрана выведена на телефон. И дружественные соседи также все видят и знают.))
В доме остаются современная итальянская кухня (износ минимальный) со встроенной техникой (стиральная машина, посудомойка, большой холодильник), качественная сантехника, прочая мебель (кровати, тумбочки, шкафы, диваны, комоды, кресла и пр.).
Электричество – 15 кВт
Телевидение – Триколор.
Ворота – автоматические раздвижные, 5 метров.
На территории у дома организована парковка на несколько машин.
Есть отличная отдельно стоящая баня с предбанником и помывочной. Приятный вид из окон на зеленый благоустроенный участок.
На участке: плодовые деревья 2 яблони, 2 груши, 2 вишни, алыча, кусты смородины и крыжовника, вдоль забора елки, кусты смородины и крыжовника, газон для отдыха. Есть детская песочница. Отличные дружелюбные соседи.
Категория земель: земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
В деревне есть газ. Возможно подключение к газу.
Транспортная доступность: до Пскова 25 км, до Печор 20 км, до границы с Эстонией 30 км, до СПб 300 км.
Изборск – это атмосферная старина. Если Вы хотите жить в тишине, комфорте и современных благах в окружении исторических, архитектурных и природных достопримечательностей, ЭТО ВАШ ДОМ!
Полное юридическое сопровождение, возможны разные варианты оплаты.
Звоните, показы в удобное для Вас время.
Номер объекта: #150/540640/14486
