Описание
Цена актуальна до 31.12.2022г.
Продажа 2х этажного коттеджа в 30 км от Москвы по Щелковскому или Горьковскому шоссе, в ЖК «Полесье».
Жилой коттеджный поселок находится в границах деревни Кабаново Ногинского района, в тихом живописном месте, кругом лес, грибные места, чистый воздух. Поселок располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе, поэтому многие собственники живут здесь постоянно. На въездах в поселок – посты охраны со шлагбаумом.
В ближайших окрестностях – красивейший Николо-Берлюковский монастырь 17 века, Пашуковское озеро с пляжем, Аборинское озеро, строительные рынки и садоводческие центры, г.Ногинск со всей городской инфраструктурой в 15 мин. езды на авто.
ИНФО ПО ДОМУ:
Дом 209,1 кв.м (с учетом летних), общей площадью 195,6 кв.м (без учета летних).
Материал стен – газобетонные блоки, снаружи оштукатурен и покрашен, внутри требуется отделка, перекрытия железобетонные. Высота потолка в зависимости от помещений - 3,03-2,8 м, между этажами –панорамное остекление (второй свет). Крыша – металлочерепица, есть тех. этаж. Установлены новые стеклопакеты КВЕ, входная металлическая дверь Армада.
В дом заведен газ, вода и свет, требуется разводка. Водоснабжение центральное (поселковая скважина), без ограничений использования, газ и свет по счетчикам (прямой договор с МЭС). Назначение дома – жилое, возможна прописка.
Планировка:
1 этаж – прихожая, техническая комната, гостевой с/у, гостевая спальня, просторная кухня-гостиная с выходом на открытую веранду. Есть возможность сделать еще одну спальню, либо сауну с комнатой отдыха и душевой, а также с выходом на закрытую веранду.
2 этаж – 3 спальни, хозяйский с/у, гардеробная, есть место под кабинет и библиотеку. Из двух комнат второго этажа организованы выходы на балконы.
ИНФО ПО УЧАСТКУ
Участок – 12,7 соток, ровный, не засажен, земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки. Возможна прописка. Огорожен металлическим забором на капитальном фундаменте, соседи с двух сторон. С третьей стороны – великолепно оборудованная детская и волейбольная площадки, напротив дома - выход в красивый грибной лес. Лучшего места для загородной семейной жизни пока не нашли!
ТРАНСПОРТ
До деревни ходит прямой автобус из Москвы и Ногинска. Продуктовый магазин в пешей доступности. Скоро будет построена скоростная трасса до Ногинска, добираться из Москвы до дома станет еще быстрее и удобнее.
ПО ДОКУМЕНТАМ
2 взрослых собственника (супруги), ДКП от 2021 г., никто не прописан. Подходит под ипотеку Сбера. Быстрый выход на сделку.
В качестве бонуса – подарим новому хозяину дизайн-проект с вариантами планировочных решений. Продажа утепленной строительной будки под хозблок или размещения рабочих на время ремонта обсуждается отдельно. Можем предложить бригаду рабочих для проведения отделочных работ.
Есть свой риэлтор. Звонить строго с 10 до 21.00. Для агентов с реальными покупателями предусмотрен бонус.
