Описание
Продажа 2х этажного коттеджа в 30 км от Москвы по Щелковскому или Горьковскому шоссе, в ЖК Полесье.
Жилой коттеджный поселок находится в границах деревни Кабаново Ногинского района, в тихом живописном месте, кругом лес, грибные места, чистейший воздух. Поселок располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе, поэтому многие собственники живут здесь постоянно. На въездах в поселок посты охраны со шлагбаумом.
В ближайших окрестностях красивейший Николо-Берлюковский монастырь 17 века, Пашуковское озеро с пляжем, Аборинское озеро, строительные рынки и садоводческие центры, г.Ногинск со всей городской инфраструктурой в 15 мин. езды на авто.
ИНФО ПО ДОМУ:
Дом 209,1 кв.м (с учетом летних), общей площадью 195,6 кв.м (без учета летних).
Материал стен газобетонные блоки, снаружи оштукатурен и покрашен, внутри требуется отделка, перекрытия железобетонные. Высота потолка в зависимости от помещений - 3,03-2,8 м, между этажами панорамное остекление (второй свет). Крыша металлочерепица, есть тех. этаж. Установлены новые стеклопакеты КВЕ, входная металлическая дверь Армада.
В дом заведен газ, вода и свет, требуется разводка. Водоснабжение центральное (поселковая скважина), без ограничений использования, газ и свет по счетчикам. Свет - прямой договор с МЭС.
Назначение дома жилое, возможна прописка.
Планировка:
1 этаж прихожая, техническая комната, гостевой с/у, гостевая спальня, просторная кухня-гостиная с выходом на открытую веранду. Есть возможность сделать еще одну спальню, либо сауну с комнатой отдыха и душевой и выходом на закрытую веранду.
2 этаж 3 спальни, хозяйский с/у, гардеробная, есть место под кабинет и библиотеку. Из двух комнат второго этажа организованы выходы на балконы.
ИНФО ПО УЧАСТКУ
Участок 12,7 соток, ровный, не засажен, земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки. Огорожен металлическим забором на капитальном фундаменте, соседи с двух сторон. С третьей стороны оборудованная детская и волейбольная площадки, напротив дома - выход в красивый грибной лес. Лучшего места для загородной семейной жизни пока не нашли!
ТРАНСПОРТ
До деревни ходит прямой автобус из Москвы и Ногинска. Продуктовый магазин в пешей доступности. Скоро будет построена скоростная трасса до Ногинска, добираться из Москвы до дома станет еще быстрее и удобнее.
ПО ДОКУМЕНТАМ
2 взрослых собственника (супруги), ДКП от 2021 г., никто не прописан. Подходит под ипотеку Сбера. Быстрый выход на сделку. Звонить строго с 10 до 21-00.
