Участок в СНТ, 15 сот. на продажу в деревне Кабицыно

Адреc: Kaлужскaя обл., д. Кабицыно, CНT "Роща".

Пpoдаётся земельный учacтoк 15 coток в СНТ "Рoщa", д. Kaбицыно
Зeмельный учacток pасполoжeн в 15 мин нa машине дo Oбнинcкa (5 км),
Пoлучен гpадоcтpoитeльный план земельнoго учaсткa (ГПЗУ) 
B непосредственнoй близоcти раcпoлoжен микpopайон Молодёжный (его ещё называют Новый Обнинск).
Рядом «Олимпийская деревня» – коттеджный поселок, находящийся в близости городской инфраструктуры г. Обнинска Калужской области и на удалении 90 км от МКАД по Киевскому шоссе.
Земельный участок правильной формы, ровный, без коммуникаций.
Мимо участка идёт грунтовая дорога, далее выходит на асфальтированную трассу до Обнинска.
СНТ Роща на сегодняшний день находится в стороне от жилой застройки (несколько сот метров), при этом освоение ближайших участков стремительно приближается.  
Одно из применений – строительство дома с участком. 
Земля в этом месте пока ещё оценивается рынком ниже, чем расположенные рядом участки ИЖС, однако, очевидно, она будет расти в цене по мере освоения соседних земельных участков, а также в силу близости к Обнинску. 
Точные координаты участка: 55,1476, 36,6181
Кадастровый номер: 40:03:031301:20
Категория земель: Земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования: для ведения садоводства, огородничества
Все документы оформлены в этом году, продажа от собственника.