Описание
Возможeн oбмeн нa квaртиру в Абакaне, aвтомобиль.
Прoдaм личный дом, в кoтoрoм пpoжили 10 лeт! Oдин собственник по дoкумeнтaм!
B домe никто нe был пpопиcан, документы вce готовы.
Шикаpный дом в живопиcнoм рaйоне, пo цeнe квapтиpы в городe!)
Тeкcта будет много). Допoлнительныe фoтo и видео по запросу!
Лeтниe фoто конечно были бы намного красочней, когда все зеленое и в цветах, но как есть!)
Продажа в связи с переездом в другой регион.
Дом строили для себя, а не как многие- на продажу «абы-как», по эконом варианту-лишь бы красиво смотрелось)!
Дом расположен в экологически чистом районе, деревня Кайбалы, 8 км. от Абакана, до центра города на машине всего 15 минут. Асфальт почти до самого дома, широкая тихая улица, полностью жилая! Зимой нет гари как в Абакане, 10 жр, Калинино.
Недалеко от дома расположены: дет. садик, школа, остановки, магазины,ФАП( новый 2023 года!), большая спортивная площадка.
Участок 22 сотки (96*23 метра) можно разделить на два ( как сделали соседи) и получится хороший подъезд ко второму участку с другой улицы! Можно продать или использовать для постройки дома родственникам ( будете соседями)!
Участок выходит к реке Абакан, от забора всего 15 метров ( рыбалка, купание, прогулки вдоль речки) можно построить спуск-лестницу прям от участка к реке!
Дом построен из кирпича, очень толстые стены! Фундамент ЖБ блоки! Все перекрытия (цоколь и первый этаж) ЖБ плиты, есть возможность сделать второй этаж в мансардном стиле!
Размер дома 12*15 метров, плюс подвал под всем домом, плюс летняя веранда 10*4 метра
Под всем домом располагается высокое подвальное помещение, отапливаемое, которое состоит из: большого помещения с откатными воротами, двух комнат, котельной, погреба- овощехранилища, лестницы на первый этаж. Так же в подвале оборудовано холодильное помещение с полками и с автоматической регулировкой заданной температуры!
Основной жилой этаж состоит из следующих помещений: просторного тамбура, совмещенного просторного сан узла с душевой кабиной, обеденной зоной, гостиной, две комнаты, лестницы на цокольный этаж. Окна 5-камерные, ламинат высокого класса, большой кух. гарнитур с фасадами из натурального дерева и встроенной техникой остается новым хозяевам!
Дом невероятно теплый, теплые водяные полы плюс алюминиевые радиаторы, трубы медные!
Водоснабжение: холодная вода — пробурена глубокая скважина и подключена станция для подачи, горячая вода — электрический водонагреватель большой емкости!
Водоотведение: (канализация) бетонный септик переливной, из двух емкостей, из восьми ЖБ колец, откачка не более одного раза в год!
Отопительный котел фирмы РЕRЕКО (Польша) стоимостью 400тысч рублей! Автоматический, с бункером для угля, длительность горения на одной загрузке 7-10 дней, управление электронное программируемое!
Так же дополнительно установлен электро котел фирмы Zоtа!
Придомовая территория состоит из большого зем. участка, на котором расположен гараж на 4 машины с автоматическими откатными воротами на пульте, и летней кухней ( которую, можно переделать в баню) На этой территории растут Многолетние большие березы, летом красота! Для благоустройства придомовой территории есть брусчатка ( лежит на поддонах на территории) новые собственники положат ее по своему желанию.
На заднем большом дворе располагается огород, палисадник, большая качественная теплица с капельным поливом, новый туалет ( не использовался по назначению), постройка из бруса с двумя комнатами, в одной из которых был курятник, но это строение возможно переоборудовать в баню!
На территории участка прорастают такие деревья как: кедр, березы, смородина, жимолость, малина….
Подводя итог: дом - заходи и живи (даже обои свежие-Италия, которым всего один год) в котором ничего не надо доделывать, переделывать как у многих, все строилось и доводилось до ума дорогими материалами.
Огромным достоинством данного дома является его расположение: в тихом, уютном месте, где отсутствует автомобильное движение.
Для полной красоты вам останется только выложить придомовую территорию из брусчатки(которая имеется, лежит на поддонах во дворе) и обшить по своему вкусу гараж. И будет красота)!
P.S. Металический контейнер, что стоит на придомовой территории рядом с поддонами с брусчаткой, в стоимость не входит, его заберем.
