2-этажный таунхаус, 145 м2, на продажу в деревне Калачево, жилой комплекс Александрия Таун, 18

Продается угловой трёхуровневый танхаус в КП "Александрия Таун" с мансардой, общей площадью 145 кв.м (налог только с 99,6 кв.м, т.к. мансарда это чердачное помещение, необлагаемое налогом на недвижимость) на участке 2,5 соток с двумя парковочными местами. 1-я очередь, сдана в 2019 г.

КП "Александрия Таун" находится в живописном районе с отличной экологией, вблизи качественной городской инфраструктуры (г. Домодедово) и скоростных шоссе.

Танхаус возведен из высококачественных натуральных материалов. Отделка фасада выполнена кирпичом ручной формовки от бельгийского производителя. Для кровли использовалась натуральная цементно-песчаная черепица.

В ЖК "Александрия Таун" предусмотрены все центральные коммуникации.

В таунхаусе предусмотрена свободная планировка, которая позволит Вам создать максимально комфортабельное жилое пространство. Дополнительные возможности предоставляет уютный мансардный этаж, увеличивающий полезную площадь домовладения. Мансарду можно оборудовать как спальню, лаунж-зону, мастерскую, игровую комнату, домашнюю библиотеку.

Данный объект имеет следующие уникальные преимущества:
— расположен в благоустроенной и обжитой 1-й очереди КП Александрия.
— расположен в конце тупика (не будет проезжающих автомобилей);
— на задний двор можно попасть, обойдя дом сбоку, не заходя во внутрь;
— произведено утепление и антигрибковая (антиплесень) обработка кровли;
— в кровле произведена подготовка под вывод вентиляции;
— произведена регулировка мансардного окно в кровле;
— в межэтажных перекрытиях подготовлены отверстия под инженерные коммуникации;
— смонтирована монолитная полувинтовая лестница с 1-го этажа до мансарды (лестница смонтирована по индивидуальному проекту, учитывающему удобную ширину и высоту ступеней);
— наличие монолитной лестницы уменьшает срок производства строительных работ на 3 мес.;
— все коммуникации заведены внутрь помещения и подключены (в том числе газовый котёл);
— разработан дизайн-проект интерьера дома с расстановкой мебели и сантехники;
— один взрослый собственник (акт приема от 2019 г.);
— оформлен в собственность;
— все документы готовы для сделки.
Стоимость произведенных вложений:
— кровля (утепление, обработка, выводы вентиляции, регулировка мансардного окна) - 300.000 руб.;
— монолитная полувинтовая лестница - 500.000 руб.;
— отверстия в межэтажных перекрытиях и подключение коммуникаций - 100.000 руб.;
— замеры и подготовка документов БТИ - 30.000 руб.
ИТОГО произведенных вложений: 930.000 руб.

Оформлен в собственность, готов к продаже. Звоните!