Описание
Пpoдaём oдин из лучших чacтных домов на рынкe Кaлуги.
Одноэтaжный жилой дом oбщeй плoщaдью 137 кв.м. (чиcтaя плoщaдь пo выписке из ЕГРН) pасполoжeн нa учacтке 10,5 сотoк.
Учаcтoк poвный, бeз уклoна, правильной фoрмы, с идеaльным pельeфом. Пoдъeзд к учаcтку идеальный, кpуглoгодичный. Вокpуг живут coседи.
Дoм гpaмoтнo раcположен на учaстке. Много места перед домом, большой задний двор. Участок находится на второй линии от основной дороги, ни пыли, ни шума, огорожен забором с трёх сторон.
Коммуникации заведены в дом: вода и канализация, газ по границе участка (газификация дома входит в стоимость), электричество - 15 кВт, вентиляция.
В доме выполнены следующие работы:
✔ Разведена электрика, выведены световые точки, розетки, выключатели;
✔ Разведено отопление по дому. Установлен тёплый пол по всей площади, сделаны выводы под радиаторы.
✔ Сделана чистовая стяжка пола.
Из чего и как построен дом:
✔ Фундамент железобетонный, Т-образная лента. Бетон марки 350 - не боится влаги.
✔ Внешние стены из газоблока 300 мм марки D500 (Повышенная звукоизоляция, морозостойкость, высокая прочность). Внутренние стены из газоблока 100 мм.
✔ Отделка фасада - кирпич, в раствор добавлена сажа для улучшения внешнего вида.
✔ Между блоком и кирпичом утеплитель 50 мм.
✔ Крыша - металлочерепица 0,5 мм. Утепление - 200 мм, что также является хорошей звукоизоляцией от осадков. Смонтированы софиты и водосток.
✔ Стеклопакеты- профиль 75 мм.
✔ Установлена стеклянная входная дверь.
✔ Высота потолков - 3 метра.
✔ Сделан вход на чердак (высота "конька" 2 метра.
✔ Цоколь утеплён и отделан.
Идеальная планировка дома, продумано всё до мелочей:
✔ ТРИ выхода из дома!!!
✔ Огромная кухня гостиная (41 кв.м.) с отдельным выходом на задний двор.
✔ Три спальни, одна из которых с собственной гардеробной.
✔ Три санузла - один огромный (8 кв.м.), два поменьше.
✔ Бойлерная, которую можно совместить с постирочной и подсобным помещением.
✔ Крыльцо - 8 кв.м.
Калашников Хутор - городской округ города Калуга. От дома до города - 4-5 минут.
Документы готовы к сделке. Дом подходит под ипотеку и все виды жилищных сертификатов, в том числе под материнский капитал.
Покажу дом в любой день по предварительной договорённости.
P.S.: смотрите видеообзор дома.
