Описание
Звоните, eсли мечтaли о комфортной жизни в загoрoдном дoме!
Продаётся oтличный учаcтoк ИЖC 15,76 coток в соврeмeнной зacтрoйкe. Всeвoлoжск, Кaльтино. B нeпoсрeдственной близocти от города и всeй гoрoдcкой инфpaстpуктуpы.
Учаcток идeaльный:
- Xоpошaя пpямоугoльнaя фopмa, плoщадь участка достаточна для дома в 1 этаж, бани, гаража, сада и теплицы.
- Участок ровный, без бугров и оврагов, самый высокий по улице, что обеспечивает естественный отток дождевых вод. Плодородный верхний слой (бывшее сельхоз поле). Ориентирован на юг, а значит, что днём Ваш внутренний двор будет освещён солнцем, а машина у ворот - находиться в тени дома.
- НЕ коттеджный посёлок! Статус ИЖС, без дополнительных платежей и войн с управляющими компаниями.
Деревня Кальтино расположена на возвышенности относительно Всеволожска, хорошо продувается, шум города остаётся внизу.
- Все живут постоянно, однородное окружение, дружные соседи с активной жизненной позицией. Локация обжитая и современная. Благостная энергетика, никаких старых домов с привидениями на этой земле не стояло.
- Договор на технологическое присоединение с Ленэнерго был заключен ещё в 2014 году, вкопан столб по границе, получены ТУ. Однако, фактически присоединение не произвели. Столбы с электричеством в 10 метрах от границы участка.
- Посёлок газифицирован, вся улица подключена к газоснабжению, труба идёт по границе.
- Для тех, кто хочет построить дуплекс: в условно-разрешенных есть соответствующий ВРИ.
Окружение достойное:
- Во Всеволожске есть всё самое необходимое: гипермаркеты, строительные магазины, школы, поликлиники, детские сады, и прочие объекты социально-культурного и бытового обслуживания. Всё рядом, дети могут добираться самостоятельно.
- На северной стороне Кальтино начинается памятник природы Колтушские высоты - объект всемирного наследия ЮНЕСКО, с экотропами и трассами для мототрека.
- Два Ждановских озёра в 15 минутах ходьбы и ещё несколько озёр и карьеров, разбросанных по Колтушским высотам. До пляжа в Коккерово на Ладоге 50 мин. на машине.
- Самый глубокий бассейн в Европе А-30 (30 метров глубоководная шахта) всего в 5-ти минутах езды.
Транспортная доступность прекрасная:
- Несколько вариантов въезда в город: Дорога жизни, Мурманское шоссе, через Янино или через Кудрово. Если где-то ремонт или пробка всегда можно объехать. К 2028 году планируется довести 6-ю очередь ШМСД до Колтушского шоссе с выездом в районе д.Орово;
- Из самого Кальтино 4 выезда на Колтушское шоссе, и скоро появится прямой выезд на Южное.
- 15 км от КАДа, дорога от центра города занимает около 40 минут;
- 7 мин пешком до автобусной остановки, до ЖД станции - 4 км.
Документы надёжные:
- Собственность с 2012 года. Юридическая чистота документов.
- Один собственник, личное присутствие на сделке, обременений нет.
- Полная стоимость в договоре.
- Походит под ипотеку, субсидии.
Въезжать удобнее со стороны деревни Кальтино.
Если не дозвонились сразу, - пишите в сообщения!
