Участок под ИЖС, 16 сот. на продажу в деревне Кальтино, деревня Кальтино, 120

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Статус земли — ЛПХ (Наш участок — приусадебный, НЕ ПУТАЙТЕ с полевым ЛПХ, на котором запрещено строительство. Здесь строить и жить можно абсолютно легально: дом официально зарегистрирован, присвоен почтовый адрес, открыта прописка. По сути, это полное ИЖС, но с приятным бонусом в виде низкого налога на землю). 

• Новый забор: По периметру установлен абсолютно новый качественный забор с широкими и высокими въездными воротами. Экономия на монтаже — от 500 000 рублей.

• Всего 1 сосед. Один из главных плюсов — его потрясающее расположение и уединение.

• Ухоженность и озеленение: Участок полностью разработан, ухожен и обжит. Растут взрослые плодовые деревья и ягодные кусты. Готовый зеленый сад, который не требует многолетних вложений в благоустройство.

 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

Отличная локация для постоянного проживания. На автомобиле — всего 1520 минут до КАД по Колтушскому шоссе, 5 минут до центра Всеволожска. Для тех, кто пользуется общественным транспортом: регулярные автобусы и маршрутные такси до станций метро Ладожская и Улица Дыбенко, а также до ж/д станции Всеволожская.

 СТРОЕНИЯ:

На участке расположен дом с электричеством, пригодный для летнего проживания.

УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: 

Участок высокий, сухой, талая и дождевая вода здесь никогда не застаивается. За забором находится холм с живописным лесным массивом.

Дом расположен в тихом и экологически чистом месте, при этом вся городская инфраструктура находится под рукой.

 ИНФРАСТРУКТУРА:

• Магазины: Всего 5 минут на машине до круглосуточного гипермаркета Лента и супермаркетов Южного микрорайона. В шаговой доступности магазин Пятерочка. 25 минут до ТРЦ МЕГА Дыбенко.

• Здоровье: в 8-10 минут езды — Всеволожская районная больница. В самом Кальтино работает амбулатория (врач общей практики).

• Спорт: Прямо рядом с вами находится самый глубокий бассейн в России — Центр водных видов спорта А30. Он расположен в соседнем здании. В 10 минутах — современные фитнес-клубы.

• Детям: частный детский сад прямо в Кальтино. До муниципальных садов и школ Всеволожска (включая лицей 1 и СОШ 7) — 8-12 минут на авто или общественном транспорте.

 ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:

Большая площадь: Просторный участок 15.85 соток — идеальный размер для строительства большого дома, бани, гаража и обустройства сада.

 ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:

• 1 взрослый собственник. (более 5 лет в собственности).

• Межевание выполнено, границы четко вынесены.

• Без обременений, арестов и долгов. Полная стоимость в договоре.

 Звоните или пишите если возникнут вопросы и для согласования времени просмотра. Показ по предварительной договоренности.

Возможен торг.