Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в деревне Калугиной

Писать предложения в сообщениях, звонки "ни o чем" пoднадоeли...

Продаю земельный участок, участок под строительство (ЛПХ, ИЖС). Свердловская обл., Слободо-Туринский р-н., дер Калугина (на берегу р.Тура).
Площадь 15 соток. Обработан.
Стоимость 235000 рублей. Незначительный торг.
Расстояние до Тюмени 69 км.
Преимущества перед покупкой дачи в пригороде:
Расстояние компенсируется стоимостью; Лес, река, асфальт, ягоды, грибы, охота, рыбалка.
В округе 2 реки и много озер; строится прямая дорога в Тугулым.
Продаю без риэлтера; участок у трассы - возможность коммерческого использования.
Проектируется расширение Ирбитского тракта до 4 полос, увеличение траффика.
Плюсы деревенской прописки:
125 кубов леса от государства на дом и надворные постройки.
Сельский коэффициент ОСАГО ниже в 2 раза городского.
Участие в сельской ипотеке, программе «специалистов  на селе» и проч.
Так же продаю соседний  участок с готовым домом 48 кв.м. 
Помогу оформить в аренду у государства другой участок по вашим параметрам (акт выбора, торги, межевание). 
Для оформления собственности в категории ЛПХ достаточно возвести хозпостройку на фундаменте (4 блока фбс), либо оформить как объект незавершенного строительства.

«Покупайте землю – ведь её уже больше никто не производит!» (Марк Твен)