Описание
Загородный комплекс из двух домов-шале (376, 6 кв.м + 235,4 кв.м) на лесном участке 32 сотки на тупиковой улице коттеджного поселка премиум-класса «Графские пруды». Поселок расположен в 23 км от МКАД по Киевскому шоссе, территория Москвы.
Ключевые особенности: уникальный авторский проект, лесной участок с двумя прудами, банный комплекс с русской парной и бассейном, большие террасы, 6 больших с/у, 4 гардеробных комнаты, второй свет, камин, гараж на 2 а/м.
Конструктив: фундамент ленточный, внутренние стены — кирпич (1 этаж) и второй этаж — клееный брус из алтайского кедра, отделка снаружи — натуральный камень, канадский брус, перекрытия и лестница — монолит, окна — деревянные стеклопакеты, кровля — мягкая финская черепица.
Внутри выполнен ремонт «под ключ» в 2020 г., меблирован, установлена новая сантехника, бытовая техника.
Планировка:
Основной дом (376,6 кв. м):
1 этаж: холл с гардеробной, кухня-столовая и гостиная с входами на большую крытую террасу с зоной барбекю, кладовая, гостевой с/у, бойлерная, прачечная, кабинет (спальня), хозяйский блок (спальня со вторым светом, ванная комната, двухуровневая гардеробная), гараж на.2 а/м;
2 этаж: две спальни со своими ванными, гардеробными комнатами и балконами, холл.
Гостевой дом с банным комплексом (235,4 кв. м):
1 этаж: терраса, прихожая, с/у, гостиная со вторым светом и камином, бассейн, душевые, русская парная, техническое помещение;
2 этаж: холл, спальня гостевая, с/у.
Участок 32 сотки имеет природный лесной ландшафт, два пруда, сад, прогулочные дорожки, свой выход в лес, парковку на 3 а/м, ограждение в едином поселковой стиле.
Коттеджный поселок премиум-класса «Графские пруды» расположен в центре Новой Москвы, в окружении смешанного леса и каскада прудов; многоуровневая охрана, два КПП, видеонаблюдение, патрулирование; широкие улицы, бульвары, рекреационные зоны, пруды, пляж, спортивные и детские площадки, теннисные корты, кафе, администрация, детский клуб дошкольного развития. В 10 мин езды – вся инфраструктура г. Троицка, пос. Первомайское: супермаркеты, теннисная академия, фитнес-клуб, бассейн, клуб единоборств, конноспортивный клуб, гимнастический центр, лицей, гимназия, новая школа Vnukovo International School, школа «Путь к успеху», детский сад «Доверие».
