Описание
Современный дом 870 кв.м. класса De luxe в одном из лучших коттеджных поселков премиум-класса в окружении смешанного леса. Территория Москвы! До дома можно добраться по Калужскому шоссе. В доме панорамное остекление и высокие потолки, просторные, светлые комнаты. 4 комфортабельные спальни, 5 санузлов. Гостиная с дровяным камином. Терраса 100 кв.м. Есть квартира для персонала 44 кв.м. отдельным входом (2 спальни, кухня, санузел). Зона СПА 150 кв.м. с бассейном, сауной со стеклянной стеной с видом на бассейн, душевой. Чаша бассейна отделана мозаикой, есть подводное освещение, противоток с регулировкой и подачей кислорода, автоматическая станция для корректировки воды. Тёплый гараж на 2 автомобиля, крытый навес на 2 парковочных места и открытая парковочная площадка на 5-6 м/мест. Инженерное обеспечение дома: центральная приточно-вытяжная вентиляция с предподогревом, рекуперацией, кондиционированием и системой увлажнения. Участок 32.2 сот. Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС. На участке с лесными и хвойными деревьями уложен рулонный газон, выложены дорожки из плит гранита и белого галтованного мрамора, установлена система подсветки. По периметру участка прозрачное металлическое ограждение на кирпичных столбах в едином стиле как во всём посёлке. Распашные электрические ворота и калитка с домофоном. Внутренняя отделка и интерьер выполнены в спокойных благородных тонах с использованием современных дорогостоящих материалов. В том числе, итальянский черный мрамор Grigio Carnico, крупноформатный керамогранит, инженерная натуральная дубовая доска, итальянские обои, закаленное стекло и др. Дом оборудован мебелью европейских люксовых производителей, в том числе Minotti, кухонная техника Kuppersbusch, V-ZuG, LIEBHERR, сантехника Villeroy&Boch. Планировочное решение дома: Первый этаж: гараж, холл, гардеробная, кухня-столовая с панорамным остеклением и выходом на летнюю террасу 100 кв.м., кладовые, гостиная, гостевой санузел, бойлерная, спальня с выходом во двор, с собственной ванной комнатой (душевая, унитаз, раковина Villeroy&Boch), СПА-зона. Второй этаж: холл, большая мастер спальня с гардеробной, ванной комнатой с панорамным остеклением, с красивыми видами на лесной массив; отдельный санузел, кабинет с выходом на балкон, спальня ( 1) с собственной ванной комнатой, гардеробной и выходом на балкон; спальня ( 2) с собственной ванной комнатой в стиле Лофт и гардеробной, постирочная 14 кв.м с кухонной мебелью и раковиной. Инженерное обеспечение: Центральная приточно-вытяжная система вентиляции с фильтрацией воздуха (фильтр класса EU3 b, жизненно важно аллергикам), предподогревом, рекуператором и системой увлажнения. Отопление дома от газового котла Buderus G334ws 135 кВт + система управления Buderus Logamatic, водяной теплый пол. В каждом помещении - пульт управления параметрами температуры, влажности. Крыльцо и балкон - с электрическим подогревом пола. Коммуникации: Газ магистральный Электричество 50 кВт 380В Водопровод центральный Канализация централизованная Интернет (оптоволокно) Коттеджный поселок Графские Пруды , Москва, ТАО (Троицкий), Первомайское поселение , Каменка деревня , со всех сторон окружен лесом. В центральной части поселка находится природный пруд. Территория благоустроена, выложены прогулочные дорожки, установлены цветники, высажены декоративные растения. Оборудованы детские и спортивные площадки, детский сад и детский клуб, велодорожки и многое другое. Все коммуникации центральные. Профессиональная охрана, на въезде в поселок расположен КПП, оборудованный системой сканирования номеров. Недалеко от коттеджного поселка расположены такие крупные инфраструктурные объекты, как санаторий Десна , SPA-комплекс Империал , оздоровительный комплекс Валуево , в городе Троицк располагается конноспортивный клуб.
