Описание
1 этажный жилой таунxaуc, дoм нa двух хозяев из ЖБИ пaнелeй, облицoвка пластиковыe пaнели и киpпич,
пo дoкумeнтaм это уютная, простоpная 3-х кoмнатная квapтиpа, общей площади 106,7 по факту 4-х комнатнaя и по площади гopаздo большe на прямом, квадpатнoм участкe 28 cотoк c двумя бизнеcами рядoм.
Дoм наxодитcя нa пepвoй линии пpи зaезде в деревню в удачной, центральной локации, 2006 года постройки, готовый к проживанию.
Адрес месторасположения:
Завьяловский район, д. Каменное, ул. Цветочная, 5.
Коммуникации все централизованные.
Планировка квартиры:
1 этаж - коридор - 6,6 м2, кухня - 19,2 м2, гостиная - 32, 8 м2, спальня - 14 м2, спальня- 12 м2, санузел раздельный: ванная с душевой кабинкой в кафеле - 3,2 м2 и теплыми полами, туалет обшит пластиковыми панелями - 1,6 м2, коридор - 17 м2.
2 этаж - мансардный с жилой гостевой, спальной комнатой с отделкой полностью под дерево с прекрасным видом из окна - 16 м2 в сторону центра.
Отдельные помещения: котельная с выходом в просторную гардеробную комнату, баню - сауну с автоматическим нагревом, а также в гараж.
На земельном участке 28 соток, по факту больше располагается крытая беседка с террасой, навесы, теплица из поликарбоната 200 м2 отапливаемая котлами, газовым и дровяным, гараж - вместимостью на 3 машино - места, продуктовый магазин готовый, действующий бизнес, нежилое одноэтажное здание - 99,3 м2 на отдельном земельном участке 7 соток,
магазин продуктов питания и пром. товаров, можно при желании использовать под офисное помещение, складское помещение за доп. плату.
Кадастровый номер здания 18:08:083002:1516
Кадастровый номер земельного участка 18:08:083002:1526
Планировка:
торговый зал - 31,6 м2, склад -17,8 м2, санузел - 2,4 м2, склад - 27,8 м2, торговый зал - 47,2 м2, тамбур - 2,1 м2, тамбур - 1,8 м2.
Коммуникации: централизованные.
В торговых и складских помещениях установлены кондиционеры.
Всё оборудование: мебель,весь товар, продавцы постоянные, давно работающие, инвентарь, документация передаются новому собственнику.
Основные преимущества:
— Первая линия
— Индивидуальная входная группа, видеонаблюдение
— Остановка общественного транспорта
— Парковка у дама и магазина
Из самых комфортных преимуществ, это очень удобное расположение дома и магазина они находятся на самой первой улице Цветочная, что от основной трассы Ижевск-Сарапул, это близость ко всей инфраструктуре деревни: школе, 2 детским садам, клубу, стадиону, авто заправке, остановке общественного транспорта, магазинам, аптекам, фельдшерскому пункту.
Объект можно рассматривать под коммерцию, готовый прибыльный бизнес, на территории участка имеется приносящая доход отапливаемая теплица из поликарбоната 200 м2 и рядом с домом стоит отдельное нежилое помещение - продуктовый магазин, который не входит в стоимость квартиры, но можно и его тоже приобрести.
К продаже готовы, 1 взрослый собственник, обременений, долгов, запретов не имеется.
