Описание
НОВЫЙ, очень уютный дом площадью 239,6 кв.м на участке 6 соток в строго охраняемом КП «Кутузовские Холмы», в шаговой доступности от реликтового леса. Дом строился для себя. Строительство завершено в 2023 году.
КОНСТРУКТИВ: фундамент утепленный, ленточно-монолитный с учетом геодезии, ж/б блоки ФБС 200 мм; каркас дома пеноблоки 30 см; утеплитель минерально-ватная плита 200 мм; облицовочный кирпич 120 мм; толщина стен дома 650 мм; фальцевая кровля с утеплением 250 мм; снегозадержатели; ж/б перекрытия; перегородки из пеноблока. Сухой подвал (строительство с строгим учетом залегания грунтовых вод).
КОММУНИКАЦИИ: электричество 22 кВт (3 фазы) с заземлением, магистральный газ, артезианская скважина 86 м, септик с многоступенчатой очисткой, 2 газовых котла с датчиками газа, большой бойлер. Дом оснащен системой кондиционирования помещений (установлены 5-ть кондиционеров), мультимедийной системой Яндекс ТВ, а также высокоскоростным оптоволоконным Интернетом.
ИНТЕРЬЕР: в доме выполнен высококачественный ремонт с использованием материалов премиум класса, сконструирована удобная лестница между этажами. Благородный интерьер. Дом полностью меблирован достойной мебелью и оснащен бытовой техникой ведущих мировых производителей. Покрытие пола выполнено износостойкой керамической плиткой и износо-влаго-стойким ламинатом.
ПЛАНИРОВКА:
1-ый, цокольный этаж: бильярдный зал с бильярдом Пул 8 футов, столом «Герцог» из натурального сланца и зоной отдыха; СПА зона с сауной с влажным паром и уральским камнем (можно лить воду на камни; санузел с душевой; просторная кладовая комната, бойлерная.
2-ой этаж: холл-прихожая; просторная и светлая кухня-столовая-гостиная; кабинет-спальня; санузел с ванной. Пол - керамическая плитка. Зона кухни благоустроена встроенным кухонным гарнитуром с столешницей из натурального дерева и встроенной бытовой техникой: варочной панелью, духовым шкафом и посудомоечной машиной, оснащена необходимой бытовой техникой.
3-ий этаж: холл с выходом на балкон с панорамным обзором окружающей природы; хозяйская спальня; дополнительная спальня; уютная детская комната с зоной «шведская стенка»; санузел с ванной.
На участке правильной формы 6 соток: озеленение газоном премиум класса, покрытие брусчаткой придомовой территории, парковочная зона на 3 м/м, летний бассейн с подогревом, зона барбекю, автоматические раздвижные ворота.
ПРИРОДА: в 5-ти мин. ходьбы расположен лес, берег Москвы-реки.
ИНФРАСТРУКТУРА: в 15-ти мин. езды от дома расположены горнолыжный курорт Гая Северина, конноспортивные школы, частная "Ломоносовская" школа и другие социально-значимые объекты.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: остановка общественного транспорта находится в 7-ми мин. ходьбы от поселка. Удобный выезд на Новорязанское и Каширское шоссе. Круглогодичный подъезд.
Фотографии инженерного оборудования дома по запросу.
АН "Уют" гарантирует своим клиентам безопасность сделки. Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 30 млн. рублей. Все сделки застрахованы!
