Описание
Aрт. 110320370 Ваш идeaл загородной жизни — воплoщён!
Нeдалеко от бeрeга Мocквы-peки.
Уникaльный объект недвижимоcти в зaкрытoм пoсёлкe «Kутузовскиe Xoлмы». раcположeннoм в окpужeнии реликтовoгo сосновогo леcа.
Кaпитальнoe стpoениe площадью 213,1 м², нa простopном земельнoм учаcтке pазмером 10,5 соток. Идеален для тех, кто ценит гармонию природы и безопасность своего пространства!
Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Магистральный газ по границе участка. Участок и дом зарегистрированы и имеют кадастровые номера. Один взрослый собственник.
Дом строился 4 года. Строительство началось в 2020 и завершено в 2024 году. Готовность: строительство завершено, без внутренней отделки. Произведена заливка выравнивающей стяжки на 2-ом этаже. Установлены две стальные двери, оконные блоки с двухкамерными стеклопакетами. Выведены трубы под канализацию.
ФУНДАМЕНТ: глубокий столбчатый из бетонной смеси марки М450 – высокопрочного, износостойкого, морозоустойчивого материала 1.7 м глубиной (16 стаканов 50х50 с двухслойной опалубкой с усиленной арматурой 16, 25 и 32 размера) и железобетонная плита; усадка фундамента - 2 года до возведения дома.
КАРКАС: возведен из газобетонного блока, утеплен и обложен кирпичом; каркас состоит из 24-х железобетонных колонн, соединенных арматурой по периметру - по 12 колонн на каждом этаже, перекрытия между этажами и крышей железобетонные плиты; толщина стен 40 см.
ФАСАД: навесной вентилируемый с двухслойным утеплением; крепление стального оцинкованного каркаса к монолитным перекрытиям с облицовкой плиткой производства Германии.
КРОВЛЯ: - брус, стропила, металл черепица с утеплением и гидроизоляцией; установлены снегозадержатели, водоотливы.
ПЛАНИРОВКА: свободная, по индивидуальному пожеланию; два входа в дом.
УЧАСТОК: площадью 10,5 соток правильной формы, без уклона, не возделан, без насаждений, огорожен капитальным забором: кирпичные столбы комбинированы секциями из двухслойного композита с алюминием, толщина забора 10 см, высота 2,5 м.; опалубка забора из бетона М250.
ПОСЕЛОК: охраняемый въезд, центральные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация, интернет). Дорога до каждого участка асфальт. Соседи живут постоянно, круглогодичный подъезд. Спортивная и детская площадки.
ПРИРОДА: в 5-ти мин. ходьбы расположен реликтовый сосновый лес, берег Москвы-реки. Прекрасное место для круглогодичного проживания. Панорамный вид. Чистейший воздух и тишина. Живописные места. Красивая природа.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: в 15-ти мин. езды от дома расположены горнолыжный курорт Гая Северина, конноспортивные школы, частная "Ломоносовская" школа и другие социально-значимые объекты. Остановка общественного транспорта находится в 7-ми мин. ходьбы от поселка. Удобный выезд на Новорязанское и Каширское шоссе. Открылась новая дорога М5 в объезд Октябрьского, можно доехать без пробок за 25 минут до МКАД.
