Описание
Продается правильный каркасный жилой дом 108 кв.м и террасой 24кв.м в деревне Камкино, в 18 км от МКАД, с идеальной транспортной доступностью по портовой трассе A105 или по М4"Дон". До ближайшего метро Домодедовская или Зябликово 25 минут езды, в 15 минутах езды платформа Ленинская.
Вдоль деревни протекает река Пахра, есть пляж, летом можно купаться и ловить рыбу, через дорогу от деревни Домодедовский лес, в котором можно собрать грибы и ягоды. В соседних деревнях есть кружки и школы, детские сады.
Идеальная замена пыльной квартире в Москве, с оплатой за коммуналку меньше. Заезжай и живи, вся бытовая техника и мебель остаётся.
Один взрослый собственник, подходит для ипотеки, полная стоимость в договоре.
Есть вся история по участку от момента его создания, в собственности с 2013 года, к дому полный комплект документов, с ГПЗУ, разрешениями на стройку и тп. Есть фото всего процесса постройки и обустройства.
Участок выравнен, посажен газон, деревья и плодовые кустарники, установлена детская площадка, есть хоз.блок. Засыпана парковка на 5 машин, установлена автоматика CAME на ворота.
Проект дома выполнялся высококвалифицированным архитектором, специализирующимся на каркасных домах, по индивидуально заказанному проекту, с расчетом всех нагрузок(проект прилагается к дому).
При строительстве дома была использована сухая ГОСТ доска, которая соответствует размерности.
Каркас дома:
Фундамент дома состоит из 37 свай по 3.5 метра вкрученных техникой, а не людьми.
-Перекрытие дома выполнено из 200мм доски c ОСБ 24мм на полу, установленным на ростверк 200х200, утепление 200мм по лагам и дополнительно 50 мм, по 100мм доске с шагом 300мм, минеральной ватой PAROC, Пленки гидроизоляции Tyvek, черновой подшив ОСБ.
-Стены дома выполнены из доски 150мм, снаружи каркас обшит 12мм ОСБ с зазорами, по фасаду дополнительно выполнено перекрёстное утепление 50мм, зашита ветрозащита JUTAFOL и нашит сайдинг GrandLine на металлическом каркасе knauf с вент зазором.
-Перекрытие второго этажа по аналогии с 1, 200мм с утеплением и пароизоляцией снизу.
-Крыша выполнена из 200 доски, с утеплением по скату и ригелям, дополнительно поверх пароизоляции зашит фольгированным паронепронецаемый утеплитель. Металл на крыше GrandLine Kvinta 0.5мм.
-Окна Alutech профиль 75мм, двухкамерные с аргоновым заполнением.
Отделка дома:
-Каркас стен из профиля Knauf и влагостойкого гипсокартона12 мм. В ванной, туалете и котельной, стены зашиты ГВЛ.
-Стены отштукатурены, обклеены стеклохолстом и отшпаклёваны в 3 слоя, после чего покрашены, износостойкой краской Dulux.
-В ванной и туалете уложена плитка, установлена немецкая и испанская сантехника.
-Межкомнатные двери из массива сосны.
Коммуникации:
-Вода из артезианской скважины, установлен насос Grundfos, ГА Reflex, разводка по дому выполнена сшитым полиэтиленом PEX-a Elsen, запорная арматура Far. Нагрев воды бойлером Ariston на 100 литров.
-Отопление, на биметаллических радиаторах, трассы проложены так же сшитым полиэтиленом, установлен управляемый котёл Proterm СКАТ12.
-Электрика и слаботочка, на вводе установлен релейный стабилизатор РЕСАНТА на 30кВт, автоматика ABB, уложен ГОСТ кабель с реальным сечением. В каждой спальной комнате и гостиной, есть розетки rj45, выполнена разводка витой пары для роутеров на каждый этаж.
-Интернет подключен по оптиковолокну.
-Канализация автономная, из 4 емкостей, откачивается раз в год.
-На улице есть вывод воды с каждой стороны дома для полива и установки мойки, а так же розетки у ворот и на террасе.
