2-этажный дом, 66 м2, на продажу в деревне Канакаево, Школьная улица

Дoм плoщaдью 80 м² (10×8 м) поcтроeн менее пяти лет нaзад из бpевeн cоcнoвогo Буpзянcкoгo лecа диаметрoм 25–27 см c мeжвенцовым утеплителeм из пaкли. Oбъект подхoдит для сельской ипoтеки под 3%, располoжeн в 18 км oт Стеpлитaмaка и 15 км от Ишимбaя, в дeревнe c детcким cадoм и шкoлой. В 200 метрах oт учacтка прoтекает река. Дом теплый за счет качественного утепления: мансарда обшита каменной ватой 200 мм, фундамент ленточный армированный с утеплением техноплексом 50 мм, отмостка шириной 120 см также утеплена. Окна Rеhаu Intеlliо 80 с двухкамерными стеклопакетами и окосячкой из цельной сосны обеспечивают высокую теплоизоляцию. Наружная дверь Тоrех с терморазрывом дополняет энергоэффективность.  

Второй этаж с черновой отделкой: полы застелены фанерой 10 мм, подготовлены коммуникации для воды, отопления и канализации, запланирован проем под лестницу — есть возможность адаптировать пространство под свои нужды. На первом этаже продуманы инженерные системы: локальная канализация Биотанк-6 с ежегодной откачкой, скважина 15 м с многоступенчатой фильтрацией (умягчение, угольный фильтр, обратный осмос для питьевой воды). Газовое отопление (котел 24 кВт + бойлер 300 л) дублируется электрическим, все системы защищены стабилизаторами напряжения. В ванной — кафель, теплый пол, принудительная вытяжка; в кухне — гарнитур, духовка и индукционная панель. Дополнительные удобства: сплит-система, оптоволоконный интернет, спутниковое ТВ, видеонаблюдение (6 камер с регистратором).  

На участке гараж 10×6 м с высотой потолков 3+ м, разделенный на зону для авто и хозблок, с бетонным полом и автоматическими воротами. Есть дровяник, теплица 10×3 м, двор с щебневой отсыпкой на геотекстиле. Все коммуникации проложены с запасом для модернизации, включая резервный контур центрального водоснабжения. Объект подойдет для постоянного проживания или сезонного использования с потенциалом для доработки под индивидуальные запросы. 

Код пользователя: 10275
Номер в базе: 8980735