Описание
Здравствуйте!
Рассмотрю обмен на вашу жилую или коммерческую недвижимость с доплатой в любую сторону.
Качество материалов и уровень строительства подтверждают квитанции за коммунальные услуги (газ+электроэнергия)
Сразу отвечу на
самые популярные вопросы тем кто не дочитал до конца:
--Газ
--дорога асфальт
--Дом НЕ КАРКАСНЫЙ (газосиликат+утеплитель+фасад Grand Line Эко-брус(металл)
-Район п.Костино-вся инфраструктура там.Бесплатный школьный автобус.
Один взрослый собственник.
Без обременений.
Построен не в кредит.
Быстрый выход на сделку.
На участке 12.15 сотки,дом 2023 года постройки.
Есть фотоотчёт строительства предоставлю, скрывать нечего.
-Газ запущен в декабре, соответственно всё оборудование новое.
-Установлен газовый, Итальянский двухконтурный котёл на 24КВ+электрокотёл 12 КВ(Три фазы) с удаленным доступом управления(через приложение)
-Забор по всему периметру.
-Скважина 30 метров.
-Участок спланирован, ровный,высокий,сухой, без насаждений.
Пробы грунта брали,есть документы.
-асфальт практически до ворот+20 метров в щебне.
Фундамент:
проект фундамента разрабатывался с большим запасом,как под двух этажный дом:
Ростверек 500/600мм. на буроналивных сваях диаметром 400мм.(2,5 метра глубина).
Пол:
Грунт снят.
Черновая плита,утеплённая, на песчаной подушке300мм.+ Пенополистерол 100мм.+ 150мм.армированного бетона+ 100-120 мм. чистовой стяжки.Чистовое покрытие-Керамогранит, ламинат.
Стены:
из теплоэффективного D400/B2,5 , блок толщиной 400мм. с укладкой на клей, с армированием+утеплитель+ металлический (ЭкоБрус Grand Line 0.5mm, Drap, RAL 9005чёрный драп )-не выгорает,не деформируется, удобно моется мойкой высокого давления, смонтирован вертикально(во избежании скопления пыли и влаги в швах)
Крыша скатная,максимально ремонтопригодна и безопасна-уклон 60см.на 12 метров,за счёт парапета кажется плоской.
За счёт уклона Снег сдувает.
Водосточка DOCKE,водосток в дренажный колодец.
Перекрытие по балкам- 300мм. Утеплитель -PAROC(Финляндия)
Окна Энергоэффективные Rihau 70mm.,стеклопакеты все Multi
С лицевой стороны фасада заводская тонировка.
Площадь застройки 243.04кв.м.
Жилая площадь дома за вычетом перегородок и терассы 159,6 м.кв.по документам , межкомнатные перегородки из ГКЛВ Knauf 12мм,на 100мм.металичском профиле Knauf между ГКЛВ 100мм утеплителя PAROC+KNAUF акустик(шумоизоляция).В перегородках нет досок,что очень важно и долговечно.
Планировка:
-тёплая входная группа
-просторный коридор (встроенный шкаф купе)
-Кухня- гостиная
-Три спальни(от15до18 м.кв.)в каждой свой встроенный шкаф купе)
-Два санузла
-Котельная,постирочная.
Гараж с автоматическими воротами,есть вход непосредственно в дом.
Забор по периметру, с откатными автоматическими воротами
Терасса-56 КВ.м. (половина под общей с домом крышей) Есть выход из кухни -гостинной.Пол- армированный бетон 150 мм.на песчаной подушке.Террасная мебель.
Продажа в связи с переездом в другую область.
Стоимость может меняться в зависимости от ситуации на рынке недвижимости, актуальная стоимость на аВи То.
