Участок под ИЖС, 19.3 сот. на продажу в деревне Канищево, Новая улица

Номеp oбъекта: 537484
⚡Пpодается вeликолeпный земельный учаcтoк площадью 19,34 coтки в дepeвнe Kанищево, г. Калугa, ул. 3-я Kлубничнaя, рядoм с домом 7.

Идеальнoе местo для теx, ктo ценит тишину пpиpoды и близоcть к горoдской инфpаструктуpe.

✅ O мecтопoлoжении

Учacток pаcположен всегo в 15 минутах езды на aвтомoбиле от центра Калуги и в 30 минутах на общественном транспорте. Конечная остановка находится в пешей доступности, что обеспечивает удобство передвижения. Качественные автодороги позволяют быстро и комфортно добраться до города.

✅ О природе

Расположение в экологически чистом районе с обилием парков и лесных массивов. В непосредственной близости находится лес с ягодами и грибами, а также пруд, идеально подходящий для отдыха на природе.

✅ Об инфраструктуре

В радиусе 1 км от участка расположены:
— Школа №35 (ул. Школьная, 10) – всего 800 метров, около 10 минут пешком. Современное образовательное учреждение с высококвалифицированным педагогическим составом.
— Детский сад Ромашка (ул. Садовая, 5) – 900 метров, примерно 12 минут пешком. Уютный детский сад с заботливым персоналом и развивающими программами.
— Магазин Продукты (ул. Центральная, 15) – 700 метров, около 9 минут пешком. Удобный магазин с широким ассортиментом товаров первой необходимости.
— Спортивная площадка Здоровье (ул. Спортивная, 8) – 950 метров, примерно 12 минут пешком. Оборудованная площадка для занятий спортом и активного отдыха.

✅ О безопасности и комфорте

Участок окружен жилыми коттеджами (около 50 домов), что создает уютную и безопасную атмосферу. Отсутствие скоростных трасс обеспечивает тишину, а по дорогам поселка передвигаются только местные жители. Леса в окрестностях безопасны для прогулок, а удобный выезд на окружную дорогу без пробок делает поездки комфортными. Планируется расширение транспортного узла, что еще больше улучшит транспортную доступность. Службы доставки продуктов работают без перебоев.

✅ О коммуникациях

Все центральные коммуникации доступны:
— Частный водопровод
— Газ
— Электричество
— Канализация (септик)
— Возможность подключения высокоскоростного интернета

✅ О дополнительных преимуществах
— При покупке данного участка предоставляется скидка от подрядчика на строительство дома.
— Возможна покупка в ипотеку по льготной ставке от 6%.
— При недостатке средств на первоначальный взнос – окажем помощь.

☎ Звоните – с радостью ответим на все вопросы и организуем показ участка!Агентство недвижимости “ВАШ ЭТАЖ” - это профессиональная команда:

★Риелторов;
★Юристов;
★Специалистов по ипотечному кредитованию.

★Специальные предложения по ремонту с гарантией и дизайну для наших клиентов.
★Поможем выбрать подрядчиков и проект для строительства на вашем участке.
★Покажем работы и поможем выбрать лучшего застройщика.

Мы помогаем людям купить, продать, арендовать или обменять недвижимость.
Быстро, безопасно и выгодно.