Описание
УНИKAЛЬНЫЙ ДOM B CТИЛЕ ФАХBЕPК HA УЧАCTKE 11,5 COTOK
Bсеволoжский paйoн, деревня Капитоловo — всего 12 минут дo KАД, 40 минут до центpа Cанкт-Петeрбуpга
________________________________________
Плoщaдь дома: 200 м²
Плoщадь учacтка: 11,5 сотoк
Kатeгoрия зeмeль: земли насeлённыx пунктoв
BPИ: ИЖC
Cоcтояниe: чeрновая отделка
________________________________________
Конструкция дома: надёжность, энергоэффективность, комфорт
• Фундамент — шведская плита
Утеплённая монолитная конструкция с заложенными коммуникациями. Идеальна для климата Ленобласти. Обеспечивает высокий уровень теплоизоляции, защищает от промерзания и экономит на отоплении.
• Каркас — конструкционный клееный брус
Прочный, стабильный и экологически безопасный материал. Не трескается, не деформируется, устойчив к влаге и температурным перепадам.
• Крыша — битумная черепица ТесhnоNIСОL
Надёжная, бесшумная, устойчивая к ветру и влаге, не выцветает и не требует частого обслуживания.
• Остекление — энергосберегающее с солнцезащитным напылением
Напыление (а не плёнка) обеспечивает теплоизоляцию зимой, защиту от жары летом и мягкий естественный свет внутри.
• Канализация — локальная, переливная, трёхконтурная
Современная система рассчитана на постоянное круглогодичное проживание. Не требует частого обслуживания.
• Водоснабжение — собственный колодец
Вода заведена в дом, пригодна для питья, не зависит от центральных сетей.
• Электроснабжение — 15 кВт
Прямой договор с Ленэнерго. Достаточно мощности для любого оборудования.
• Газ — подведён и заведен в дом
Подключение выполнено, готово к эксплуатации после установки оборудования.
• Интернет — оптоволоконная линия в посёлке
Высокоскоростной интернет для работы, видеонаблюдения и систем "умного дома".
✔️ Участок — ровный, сухой, правильной формы, легко благоустраивается
✔️ Организована удобная парковка на несколько автомобилей
✔️ Для дома разработан индивидуальный дизайн-проект — готовое решение для комфортного оформления
✔️ Дом расположен в обжитом, тихом поселке
✔️ Дороги чистит муниципалитет — зимой это особенно важно
________________________________________
О посёлке
Небольшой камерный коттеджный посёлок на 25 домов:
• 1-я очередь (10 домов) — полностью заселена
• 2-я очередь (10 домов) — жильцы завершают ремонты
• 3-я очередь (5 домов) — в стадии строительства
️ Территория посёлка полностью огорожена
Въезд осуществляется через автоматические ворота, которые открываются с брелока — удобно, безопасно, без остановок
Коммунальные расходы: 5000 руб./мес летом и до 7000 руб./мес зимой.
________________________________________
О локации
Капитолово — один из самых уютных и зелёных пригородов Санкт-Петербурга, всего в 12 минутах от КАД.
Идеальное место для жизни с природой, лесами и чистым воздухом вокруг, при этом с доступом к городской инфраструктуре.
В пределах 10–15 минут:
• школы и детские сады
• поликлиники, аптеки
• магазины, торговые центры, АЗС
• салоны, фитнес, кафе и другое
До посёлка — асфальтированный подъезд. Рядом — ж/д станции и маршрутки.
________________________________________
Для кого этот дом?
Для семей, которые хотят жить за городом без потери комфорта
Для тех, кто ценит нестандартную архитектуру, качество материалов и экологичность
Для тех, кто хочет простора, но не готов ждать строительства — заселённый посёлок с живыми соседями
Для тех, кто ищет безопасное и спокойное место для жизни — камерная атмосфера, всего 25 домов
Для инвесторов — дом в таком стиле и локации будет только дорожать
________________________________________
Один собственник
✅ Все документы готовы
Звоните — покажем дом, расскажем про посёлок, поможем с ипотекой
