Описание
Продаётся участок 27 соток (ИЖС) в поселке Капитолово — пространство на границе города и области для серьёзного нового проекта или для просторной дачи. Это предложение для тех, кто ценит надёжность, приватность и свое время.
Главные преимущества локации:
Удачная комбинация транспортной близости к городу, но при комфортном и тихом расположении посёлка в глубине от шумных трасс. Вы быстро доезжаете до города, а дома — полная тишина и покой.
Зелёный, уединённый участок: он крайний в посёлке, за ним течёт и огибает его - река Охта — зелёные тихие берега всего в 30 метрах от границы участка. Это добавляет месту природной гармонии и приватности. Вы находитесь в поселке со всеми плюсами населенного пункта, но при этом у вас удаленный участок на берегу реки, практически без соседей.
Масштаб и гибкость: 27 соток — это готовый вариант под просторную дачу с добротным домом 100 кв. м., либо под полную переделку для себя и создание солидной загородной усадьбы рядом с городом.
Участок: обжитый, правильной формы, один заезд, растут - плодовые деревья, кустарники, забор по периметру.
Дом — сруб 2010 года постройки: не требует существенного ремонта и пригоден для круглогодичного проживания, т.к. был построен основательно и на совесть для себя. 2 этажа, бетонный фундамент, снаружи: оцилиндрованный брус, утепление. Внутри отделка деревом, водоснабжение колодец с мощным насосом, водоотведение септик, стеклопакеты, отопление электричество и печь-камин.
Ключевые плюсы:
1. Участок со статусом ИЖС: можно строить капитальный дом, оформить прописку, подключаться к поселковой инфраструктуре, пользоваться муниципальными услугами.
2. Приватность: с одной стороны тихие соседи, со второй не нагруженная поселковая асфальтированная дорога, с 3ей и 4ой березовая роща, река Охта, и экран из красивых мощных елей, защищающий участок от посторонних взглядов, забор по периметру профнастил.
3. Логистика:
• КАД и МЕГА-Парнас 13 минут,
• супермаркеты (Супер Лента, Вкусвилл, Дикси, Пятерочка, К&Б) и фермерские магазины, СПА-центр и ресторан Камыши 5 минут,
• лыжные курорты: Охта-парк и Токсово и главные конные клубы области - Дерби и Приор 15 минут
• станция электропоездов Капитолово - 15 минут пешком или 2 на машине, в поселке автобусная остановка (5 мин. от участка) двух маршрутов до городского метро
• до центра Санкт-Петербурга меньше часа
Подъезд к участку: асфальтированный на всем протяжении, уличное освещение.
4. Коммуникации.
• Электричество — 15 кВт: достаточно для полноценного проживания и стройки.
• Вода — колодец с постоянной водой и мощным насосом, при желании, сделав скважину получите отличную воду из глубины.
• Газ — по границе участка: можно подключаться, поселок газифицирован полностью уже несколько лет.
• Интернет оптоволокно по границе участка
Дом можно использовать как постоянное жильё или как базу на время строительства нового дома.
Цена актуальна до конца месяца, быстрый выход на сделку, готовность всех документов, 1 собственник
