Участок под ИЖС, 470 сот. на продажу в деревне Карачево

Прoдaётся земельный учaсток площадью 4,7 Га в pайoне микрopaйoна Cиликатный.

Kaдacтpовый номер: 40:25:000077:616.
Aдpес: Кaлужcкaя облаcть, г. Kaлуга, д. Каpачевo.

Катeгopия земель: Земли нacелённыx пунктoв.
Разpешеннoе иcпoльзованиe: для сельcкоxoзяйствeнногo пpoизвoдствa. Boзможен перевод!

Земельный участок располагается, согласно Правилам землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" (ПЗЗ Калуги), в зоне Р-1.
Р-1 - Зона предназначена для организации парков, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.
Условно разрешённый вид использования – «Предпринимательство», в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым Приказом Минэкономразвития РФ № 540 от 01.09.2014 года. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.0.

Электричество по границе участка.
Газ в 50 м от границы участка.

В 1,5 км от остановок общественного транспорта.
Автомобильный трафик: 250-300 автомобилей в час.

Стоимость 4,7 млн. руб. Торг.

Земельный участок выгодно расположен вдоль единственной автомобильной дороги, обеспечивающей круглогодичный проезд из города Калуга к 32 СНТ, расположенным в этой части пригорода, а также соединяющей город с Федеральной трассой М-3 и проходящей через следующие населённые пункты:
- деревня Карачево;
- село Муратовский щебзавод;
- село Муратовка;
- село Рябинки;
- посёлок Зелёный;
- ж/д станция Тихонова Пустынь.

В 750 м от границ участка расположены:
- магазин низких цен сети «Светофор»,
- база Пиломатериалов;
- «Снеки40», компания снековой продукции;
- «Декор Сити», фирма ландшафтной архитектуры;
- «Фирма строительные технологии»;
- «Всë от ЦОКОЛЯ до КРОВЛИ», Кровельные материалы;
- «Добрая ферма+», торговая компания;
- «Металлтехнострой», производственная компания;
- «Фабрика Стирки Ковров»;
- «Эдем», мебельный салон-склад;
- «Автотехсервис».

Торг. Возможен показ онлайн