Описание
Вашему вниманию таунхаус, расположенный в деревне Карпово Калининского района г. Уфы (прописка г. Уфа). Хорошая транспортная доступность - 8-10 минут езды на автомобиле до Монумента Дружбы и Центра Уфы. Остановка в 7 минутах ходьбы от дома. Маршруты 130 (Башавтотранс),131 (Башавтотранс), 291 (маршрутное такси). Там же магазины "Магнит", "Байрам", "Пятерочка", пекарни, аптеки, детская развивайка, парикмахерская. Школа ближайшая на след. остановке в д. Федоровка, а в сторону города ближайшие школы и садики в Зеленой роще и в районе Монумента Дружбы. Ходит школьный автобус.
Таунхаус находится в живописном красивом месте: чистый воздух и тишина. Соседи все живут, благополучные, много семей с детьми.
Дороги асфальтированы либо посыпаны асфальтной крошкой, каждый год посыпка обновляется. Есть газ, ТУ получены, сосед уже подключил в свою половину дома. По электрике также ТУ получены, лицевой счет открыт, осталось завести от столба на краю участка в дом. Вода- колодец прорыт, вода есть. В дом не заведена. Канализация - нужно делать.
Дом построен из экологичных керамзитоблоков с утеплителем пенопластом, толщина стен 60 см. Окна: двойной стеклопакет.
2 полноценных этажа без скоса, высота потолков 3 метра. Есть также третий этаж с небольшим крышным отверстием для окна. При желании там можно оборудовать еще одну игровую комнату/ кабинет/ мастерскую или складское помещение.
Прописанных нет, долгов по таунхаусу нет. В собственности более 3 лет.
ВНИМАНИЕ! Расчет только наличный (долевая собственность через банк не проходит)! Но возможна беспроцентная рассрочка на несколько месяцев с использованием аккредитива или сейфовой ячейки, оформляется через банк, с обременением.
Небольшой разумный торг допустим. Но сильно сбрасывать цену не будем - место перспективное, пробок здесь нет, в конце года откроется новая дорога через Менделеева - земля здесь будет только дорожать. Продажа не срочная. Обмен не рассматриваем.
ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА по документам:
✔️ таунхаус – общая площадь 97,5 кв м
✔️ участок – 3,78 соток
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
✔️ фундамент – ленточный из бетонных блоков
✔️ основные стены – керамзитобетонный блок, утеплитель пенопласт, облицовочный бессерблок
✔️ окна – пластиковые, двойной стеклопакет, три стекла
✔️ кровля – утеплитель, кровельный профнастил (металл)
КОММУНИКАЦИИ
✔️ газ – центральные сети (ТУ получены в 2021 году, скорее всего нужно будет обновлять по сроку)
✔️ электричество (380В / 15кВт) (ТУ получены, лицевой счет открыт нужно завести от столба в дом)
✔️ водоснабжение – колодец (колодец есть, 2 насоса тоже, в дом вода не заведена, труба на кухне есть)
✔️ канализация – шамбо (нужно делать, труба в санузел на 1 этаже проложена)
