Описание
❗️Дом готов к продаже❗️
ЦЕНА В ОБЪЯВЛЕНИИ УКАЗАНА С ВНУТРЕННЕЙ ИНЖЕНЕРИЕЙ И ВНЕШНЕЙ ОТДЕЛКИ
забор находится в процессе монтажа и оплачивается отдельно
Предлагаем Вам купить земельный участок ИЖС с домом на стадии строительства в тихом и уютном месте (участок 600 м2) расположенный в Ленинградской области, Всеволожский р-н, п. Касимово, коттеджный поселок Графское (участок 327)
стоимость 11,55 млн руб. до 30 января
❗️ ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ СКИДКА 550 000 рублей ❗️
Преимущества проекта «Граф»:
✅ Коттеджный поселок Графское – уникальное экологичное место всего в 12 км от КАД в поселке Касимово! Тут есть все для комфортной загородной жизни: лес и река Охта, магазины, сады и школы в пешей доступности, транспортная доступность и возможность подключения всех коммуникаций. Тут же неподалеку расположены Кавголовское озера и горнолыжный курорт Охта парк.
✅ КАК ДОБРАТЬСЯ НА МАШИНЕ: С проспекта Энгельса выезд на трассу А-121 Сортавала на 11 км съезд на Касимово на Токсовское шоссе, затем по Колхозной улице до Приозерского шоссе до поселка Графское.
✅ НА ОБЩЕСТВЕННОМ ТРАНСПОРТЕ: До посёлка ходят автобусы от м. Проспект Просвещения, номера автобусов 436, 567, 690 до остановки Касимово-2 (остановка в 150 метрах от поселка Графское).
----------------------------------------------------
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Посёлок "Графское" имеет статус ИЖС.
Просторные участки вблизи города!
Возможность купить дом в уникальном месте! С одной стороны богатая природа с лесами и зонами отдыха, с другой - развитая инфраструктура: ТРЦ, магазины и т.д.
Поселок сдан в 2020 году. Вся инженерная и социальная инфраструктура готова. Можно приобрести готовый дом или участок для строительства!
Постоянная прописка. По адресу приобретенного участка вы сможете получить постоянную прописку.
Дом можно выбрать из нашего каталога и сайта или построить индивидуальный.
Строим деревянные и каменные дома по типовым и индивидуальным проектам.
Есть и другие участки
Дом полностью готов под чистовую отделку
ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ТАКОЙ ЦЕНЕ
----------------------------------------------------
Комплектация и проектные размеры дома:
Габариты дома: 8,5х10,78 (без учета террасы)
Жилая площадь дома: 132м2
Теплая площадь дома: 169 м2
Площадь балконов/террас: 53м2
Общая площадь дома с учетом балконов/террас: 222 м2
Фундамент: Монолитная плита на ребрах жесткости, толщина ребра 450мм, армирование ребра в 4 слоя (шаг 200х200) 12мм арматуры А500С Гост, армирование монолитной плиты в 1 слой (шаг 200х200) Арматура 10мм А500 Гост, бетон В25 М350 П4, песчано-гравийная подушка толщиной 300-400мм, геотекстиль «Дорнит 200», гидроизоляция, Закладные в котельную для ввода коммуникации в дом, кольцевой дренаж, подготовка под отмостку
Стены: наружные стены из газобетона 300 мм (D500), класс прочности В2,5 внутренние несущие стены из газобетона 300мм (D500), класс прочности В2,5, внутренние перегородки из газобетона 100мм (D500) класс прочности В2,5, 200мм (D500) класс прочности В2,5 армирование каждого 3-го ряда, армопояс 125мм, перемычки 125мм, бетон В25 М350 П4
Монолитное перекрытие: Монолитная плита толщиной 180мм, армированная в 2 уровня 10мм арматуры А500С, Гост , бетон В25 М350 П4
Кровля: ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS многослойная черепица,Фазенда, Серый, Плита с ориентированной стружкой Ultralam ОСП-3 Е0,5 НШ 2500х1250х09, Обрезная доска для стропильной системы 50х200, контробрешетка 50х50 доска обрезная, антисептированная, обработанная огне-биозащитой, -гидро-ветрозащитная мембрана ТехноНИКОЛЬ, пароизоляционная мембрана, Утепление кровли каменной ватой 250 мм. – технониколь или Rockwool, пластиковая водосточная система Технониколь, мансардное окно Fakro.
Наружная отделка: наружная отделка стен- Минераловатные плиты утепления фасада Технофас или Рокфасад - 50 мм, Армирование фасада, Декоративная Штукатурка фасада силикатно-силиконовая колированная в массе Ceresit CT 174, Имитация камня, подшивная доска с/с 25х100 или софиты, отливы, нащельники, отделка цоколя Пеноплекс 30мм с подготовкой под финишную отделку.
Окна: Ivaper 62, фурнитура Roto NT (германия), 2-ух камерный стеклопакет с энергосбережением.
Входная дверь: индивидуально согласовывается с заказчиком (бюджет заложен 26 000 рублей)
Балкон: ограждение светопрозрачное из закалённого стекла, финишное покрытие пола доска из лиственницы или пластиковая.
В стоимость участка с домом входит: Центральное водоснабжение, Электричество 15 КВТ (получается собственником по гос программе), возможность подключения газа.
Звоните/пишите прямо сейчас и сэкономьте до 450 тыс.руб. на покупке готового домовладения!
