Описание
Дoм на учaстке ИЖC, в cтaтусном коттеджнoм поcёлке Граффcкoe, в 12 км oт KАД, мeжду дepeвнeй Вартeмяги и Kaсимoво. Кoнцепция пoceлка: электpичеcтвo без стoлбов, скpыто под зeмлeй, шиpокиe улицы с бoльшими зелеными зoнaми пepед учаcткaми и въездными группaми, что позвoляeт cдeлaть ландщaфтный дизaйн и oзеленение в лучших европейский традициях. Круглосуточная охрана и кпп. Ровный, сухой участок ИЖС (индивидуальное жилое строительство). Расположен в самой верхней части поселка, панорамный вид на окружающие леса и башню Газпрома.
В поселке проведены все коммуникации :
- электричество 15 кВт, прямой договор с Ленэнерго.
- центральное водоснабжение;
- скрытая водосточная дренажная система;
- газ магистральный, подведён к участку.
2-этажный зимний дом для постоянного проживания. Сделан очень качественно, с соблюдением всех технологий, с применением бескомпромисно качественных материалов. Сухая доска с антисептированием всего каркаса, пароизоляция с проклейкой всех швов Тyvеk, в том числе и внутренние перегородки.
Утепление: пол 200, стены 200, потолок 250+ мансарда. Профессионально разведена и продумана до мелочей электрика скрытым способом, выведены уличные розетки. Сантехническая разводка, канализация, септик. Контурное освещение дома, в темное время суток выглядит впечетляюще. Очень красивые закаты с балкона и террасы. Фасад выполнен из качественной имитации бруса и покрыт дорогой долговечной финской краской, индивидуально отколерованной. Цвет потрясающий, хамелеон, в зависимости от времени суток меняется от темно серого до ослепительно белого керамического. Отопление предусмотрено - тёплые водяные полы от газового или электрического котла, радиаторы, конвекторы. Лестница на 2 этаж из массива сосны. Отделка финишная, осталось покрасить стены и потолок по своему вкусу и уложить ламинат, паркет, кафель, кому что нравится. Окна энергосберегающие, двухкамерные стеклопакеты Vеkа, профиль 70. Панорамные террасная и балконная дверь с окнами в пол. В доме два полноценных этажа с высокими потолками, плюс мансардный третий этаж, который так же можно сделать жилым (плюс 40м2), четыре спальни, большая уютная кухня-гостиная с нишей под кухню и холодильник, есть место под остров на кухне, выведены все силовые розетки в нужных местах под плиту, духовку, вытяжку и прочее оборудование, большая гардеробная, два больших санузла, котельная, просторный светлый холл с панораманым окном, удобная прихожая, выход из гостиной на террасу. Продуманная планировка и расположение дома на участке по сторонам света с учетом рассветов и закатов. Парковка на несколько автомобилей, спланированно место под гараж и баню (если нужно) и 2ю террасу с выходом из гостиной . Дом и участок ИЖС в собственности, прописка, близко к городу, рядом Мега, Икея, две школы в Вартемягах и Агалатово, дикси, магниты, петерочки, все рядом. Очень хорошее место для жизни.
