Описание
Добрый день!)
Предлагаем вашему вниманию просторный, современный двухэтажный дом 165 м² (2022 года постройки) для круглогодичного проживания на участке 6 соток. C продуманной планировкой, построенный по индивидуальному проекту, в охраняемом, огороженном, пpемиальнoм коттеджном посёлке Граффcкое. ИЖС.
Если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем сразу принять её в TRADE- IN. Деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р.
! Продажа без комиссии!
Описание и фотографии соответствуют действительности.
Про документы:
Дом зарегистрирован как жилой, С ЧИСТОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ ИСТОРИЕЙ. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Готовы СРАЗУ ВЫХОДИТЬ НА СДЕЛКУ. ПОКАЖЕМ все документы. Подходит под ИПОТЕКУ, в случае необходимости, поможем Вам с одобрением на наиболее выходных условиях. Собственник единственный, БУДЕТ ПРИСУТСТВОВАТЬ на подписании. Готовы к ПРЯМОЙ продаже.
Характеристики дома и земельного участка:
ПРО ДОМ:
Фундамент дома состоит из метровой подушки щебня и песка, с проведенным дренажем. Ростверк "рёбра вниз" (лента 450 х 300 мм., со всеми утеплителями и утрамбованным песком в проемах + плита 200мм двойным армированием).
Стены выполнены из газобетона 300 мм марки d500 и качественно утеплены.
ФАСАД - натуральный дагестанский камень песчаник. Окна -профиль: Rehau GRAZIO 70,
фурнитура: Siegenia. Качественная, дорoгaя вxодная антивандальная двepь с терморазрывом.
Крыша из наплавляемой кровли, утепление крыши 400мм.
Выполнена предчистовая отделка: стяжка, шпаклеванные стены под покраску/обои.
Первый этаж: просторная и очень светлая кухня гостиная с выходом на террасу, спальня, раздельный санузел с сауной, техническое помещение для котельной.
Второй этаж: четыре отдельные спальни, лестничный холл с выходом на террасу, с которой открывается замечательный вид на посёлок и Лахта центр. Большой санузел.
Все коммуникации в доме: разведена электрика и сантехника, вода и электричество 15 Квт заведены в дом, прямой договор на энергопотребление.
Выполнены дренажные работы. Дренажная ливневая система выходит в централизованную. Участок ровный, сухой, отсыпан, правильной формы. Готово все для создания ландшафта и озеленения. Колодец с чистой родниковой питьевой водой!!! Газ в поселке.
ИНФРАСТРУКТУРА: Загородная жизнь в коттеджном поселке Графское по комфорту не уступает городской. До каждого участка проложена асфальтовая дорога, вдоль которой стоит современное светодиодное освещение. Соседи доброжелательные и порядочные люди. 10 минут до города из своего загородного дома — это реальность для поселка Граффское. Всего 12 км от КАД и меньше 1 км до деревни Касимово, в которой расположена все необходимая социальная инфраструктура: магазины, детские сады и школы. Еще в радиусе 5 км поселке Агалатово и Вартемяги, горнолыжный курорт Охта Парк и множество ресторанов и кафе.
Хорошая транспортная доступность. До поселка - ходят автобусы и маршрутные такси, автобусная остановка находится в Касимово. До метро Парнас 25 минут.
Торг уместен после просмотра)
