Описание
Лот 1703.
Современный загородный дом должен соответствовать следующим критериям и требованиям:
- лаконичный архитектурный облик;
- функциональная инженерная начинка;
- приватный участок.
Именно такими словами можно описать этот одноэтажный дом, расположенный в одном из самых удобных и приятных коттеджных поселков Ленинградской области – коттеджный посёлок «Савоя».
Дом, общей площадью 74 м2, построен по современной каркасной технологии в лаконичном архитектурном стиле, который придется по вкусу любителям скандинавского подхода:
✔️Фундамент: монолитная ж/б плита с утеплением;
✔️Стены: каркасная финская технология (сухая строганная доска, утепление 200 мм);
✔️ Крыша: металлическая черепица;
✔️ Внутренняя отделка: в минималистическом стиле (кафель, гипсокартон + обои под покраску, потолок - дерево);
✔️ Фасад: имитация бруса, панорамное остекление.
Планировка и инженерное оснащение дома предполагает к комфортному проживанию семьи из 2-3 человек:
✔️ при входе расположена прихожая (5 м2), где легко уместиться гардеробный шкаф;
✔️ 2 комфортные спальные комнаты (8 + 10 м2) с окнами в пол имеют достаточный объем, чтобы расположить здесь не только спальное место с гардеробом, но и обустроить рабочую зону;
✔️ просторная кухня-гостиная (23 м2) имеет панорамное остекление с трех сторон (!) – здесь всегда светло и просторно, поскольку окна ориентированы на южную сторону, отсюда предусмотрен выход на уютную крытую террасу (13 м2);
✔️ в с/у (4 м2) предусмотрена душевая кабина с трапом и созданы максимальные условия для комфорта;
✔️ в отдельном техническом помещении (3 м2) оснащено инженерное оборудование (котел, бойлер, коллекторные групп, фильтрация воды), отдельно заслуживает внимания приточно-вытяжная вентиляционная установка с рекуперацией (!) – именно этот вент. агрегат является «легкими» современного загородного дома.
Дом подключен ко всем необходимым инженерным системам: электроснабжение 15 кВт, центральный водопровод (общепоселковая скважина с чистейшей (!) водой), установлены современные ЛОС (биореактор). Дом отапливается посредством тёплых водяных полов, которые обогреваются электрическим котлом. При желании дом можно газифицировать – точка подключения к магистральному газопроводу расположена на границе участка. Дом имеет высокую степень энергоэффективности – в зимний месяц затраты на электричество (отопление, ГВС, свет, бытовая техника) составляют не более 5 000 руб. Современная технология строительства, крайне эффективна для минимизации затрат на содержание дома!
Дом расположен на участке 18,08 соток – это граница коттеджного поселка (плюс 2 сотки в аренде на 49 лет (безвозмездно)). Тихая и не проездная улица позволяет наслаждать тишиной и спокойствием на обращенном к солнцу земельном участке. С двух сторон участок огорожен. С одной стороны имеется небольшая лесополоса. Небольшая фасадная сторона (8 метров) прекрасно укрывает участок от посторонних глаз. Прямо до участка вы проезжаете по асфальтированной дороге. Участок ИЖС.
На участке вы можете реализовать все свои давние желания:
✔️ футбольное поле для детей;
✔️ построить уютную беседку с летней кухней;
✔️ запроектировать на участке еще один дом, который прекрасно будет дополнять архитектурный ансамбль - тем более площадка под будущее строительство отсыпана;
✔️ сделать функциональный гараж;
✔️ и еще многое другое.
Коттеджный посёлок «Савоя» строился с целью создания удобного места для постоянного проживания людей, ценящих функциональность, сохранение естественной природной среды и близость к городу (16 км). Земля коттеджного поселка относится к категории земель поселений, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что дает право постоянной регистрации.
На территории поселка созданы удобные условия для проживания:
✔️ организован пост охраны с круглосуточным контролем доступа и группой быстрого реагирования;
✔️ забор по границе поселка;
✔️ система видеонаблюдения;
✔️ асфальтированные проезды, уличное освещение, гостевые парковки, зоны озеленения, пешеходная улица и детская площадка;
✔️ в целях пожарной безопасности территория поселка оборудована пожарными гидрантами;
✔️ разведена оптоволоконная сеть, дающая возможность получать доступ в интернет на высокой скорости, подключить телевидение и телефонию, защитить свой дом и участок посредством пультовой охраны;
✔️ прекрасно работает обслуживающая компания;
✔️ при въезде у КПП (пост охраны) работает магазин.
⭐ Объект готов к сделке, имеется полный комплект документов.
О НАС:
✔️ Опыт в загородной недвижимости уже более 15 лет
✔️ 600 клиентов, наслаждающихся загородной жизнью
✔️С 2024 являемся участником Федерации ИЖС
В БАЗЕ:
✔️789 загородных домовладений
✔️ 101 коттеджный поселок
Современный загородный дом позволяет наслаждаться всеми прелестями загородной жизни, но с городским комфортом! Звоните и пишите прямо сейчас, чтобы взглянуть на этот прекрасный лаконичный одноэтажный дом, расположенный в одном из самых удобных и приятных коттеджных поселков Ленинградской области – коттеджный посёлок «Савоя».
