Описание
Oбъeкт мoжно oпиcать тaк - новый, крутой, сoврeменный, кpаcивый, нaвopочeнный дoм pядoм c гoродом в отличной лoкации с рaзвитoй инфpacтруктурой.
Пoлностью гoтoв под занoс мeбели, тапoчек и кота.
Bы влюбитеcь в нeгo c пopогa.
Детaли:
Пpедлагаeтcя к прoдаже учaстoк c пpeкрасным cовременным домом 105 м.кв. в развитом районе в 20 минутах от КАД. Объект располагается в современном КП Граффское.
Подходит под сельскую ипотеку - поможем с одобрением быстро и на лучших условиях.
УЧАСТОК:
- 6 соток;
- Категория земли - земли населенных пунктов, ИЖС;
- МЕЖЕВАНИЕ сделано;
- уровень участка поднят (отсыпан песком);
- ограждение по периметру - евроштакетник в единой цветовой гамме, ворота автоматические;
- по всей площади участка уложен дренаж для отвода осадков;
- по периметру посажены хвойные деревья (автополив);
- участок готов для укладки газона;
- территория поселка Граффское полностью огорожена каменным забором, авторизованный доступ на территорию через КПП;
- внутренние широкие асфальтированные дороги, освещение поселка.
ДОМ:
Дом строили под себя. Проект продуман до мелочей - даже девелопер в последствии стал его использовать.
О доме можно рассказать много деталей, но лучше 1 раз увидеть.
Все очень круто сделано. Смотрите видео.
Площадь 91 м.кв. Дом 67м.кв. + терраса ~24м.кв.
Комнаты:
- Кухня-гостиная 20м.кв., индукционная плита, вытяжка, мойка, подсветка;
- мастер-спальня 9,5м.кв. со своим с/у 4,3м.кв. с душевой кабиной. Отдельный выход на террасу;
- спальни 9,7м.кв., 10,7м.кв.;
- общий с/у 4,2м.кв. с душевой кабиной;
- холл 5,5м.кв., прихожая 3м.кв.
Конструктив:
- современный модульный дом типа Ваrn-hоusе с продуманной планировкой;
- силовой пространственный каркас;
- утепление Rосkwооl, 150мм с перекрытием;
- тепловой пирог выполнен с соблюдением всех технических требований. Дом энергоэффективный - комфортная температура в любое время года;
- фундамент - бетонные сваи с оголовками.
Инженерное обеспечение:
- электричество 3 фазы 15 кВт по низкому тарифу (для электроплит);
- отопление реализовано в виде ИК-полов. Управление с пульта и со смартфона индивидуально для каждой комнаты;
- установлена программируемая система автополива;
- интернет - оптоволокно заведен в поселок, уже ведется по улице. Заявка на подключение в работе;
- внешняя подсветка дома со всех сторон, в т.ч. освещение террасы;
- видеонаблюдение с датчиками движения, авто-включением света, записью. Управление с телефона;
Ресурсы:
- Центральный водопровод без счетчиков, без лимита;
- Электричество 15кВт. Оформлено по низкому тарифу (в связи с наличием электроплиты);
- канализация - септик с большим запасом мощности;
- газ по границе участка.
Транспорт и инфраструктура:
- магазины в шаговой доступности (5-ка на въезде на территорию КП);
- отличная транспортная доступность 15-20мин. до КАД на автомобиле;
- современные детские площадки в пешей доступности. Строится новая в КП;
- Много общественного транспорта - автобусы до метро пр. Просвещения, Озерки, Девяткино, Меги.
- зона каршеринга.
Рядом:
в д. Агалатово:
- Детский сад, школа;
- Спортивные секции, кружки и т.п.;
- Магазины, кафе, пункты выдачи;
- 15мин. озеро Елизаветинское с пляжем;
- 20 мин. Лемболовское озеро с пляжем.
Обременение:
Действующая ипотека от Сбера - будет погашена в процессе сделки.
Момент носит технический характер и на возможность сделки не влияет. Техника продажи объектов с обременением в виде ипотеки отработана нашей компанией совместно с банками.
ПЛАТЕЖИ:
· 3,8 т.р./мес. на охрану, уборку, освещение, вывоз мусора и т.п.
· Дополнительно оплачивается только электричество по счетчику, прямой договор с Ленэнерго.
ДОКУМЕНТЫ:
· Один взрослый собственник;
· Полная стоимость в договоре;
· Объект юридически проверен;
Подходит под ипотеку, субсидии, сертификаты, материнский капитал.
Поможем оперативно одобрить ипотеку в ведущих банках.
Гарантия безопасной сделки, сервис безопасных расчетов, полный аудит объекта, оn-linе показ.
Доп. описание: отопление: электрическое, также имеются: интернет, фильтры для воды, кухонный гарнитур, шкаф-купе, плита. Номер в базе: 11077983. Район: Касимово д..
