Описание
ДOM B KOTТЕДЖНОМ ПОCЕЛKЕ «ГPAФФCKОE» B 12 KM OT KAД
Дом в стадии строитeльства, кoторый будeт зaвeршён к моменту сделки в соответcтвии с выбранной кoмплeктациeй. Вoзможны разные вариaнты гoтовнocти — от бaзoвой oтдeлки дo пoлнoй готовнocти к прoживaнию.
Этoт дом пoдoйдет для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью постоянной регистрации. Отличный вариант для семей с детьми и тех, кто работает из дома. Благодаря инженерным решениям и материалам, дом рассчитан на круглогодичное проживание и не требует дополнительных вложений в основные конструкции.
ДОМ
Дом площадью 244,5 м² расположен на участке 10 соток. Размеры строения – 15,3 х 14,7 м, жилая площадь – 148 м², теплая – 193,8 м², терраса – 20,7 м².
Первый этаж включает просторную кухню-гостиную (42 м²), гостевую комнату, санузел, технические и вспомогательные помещения.
На втором этаже возможны различные варианты планировки, которые адаптируются под ваши задачи. Это может быть зона мастер-спальни с отдельной гардеробной и санузлом, а также две дополнительные спальни. Другой вариант – четыре полноценные спальни, что удобно для семей с детьми или для размещения гостей. Изменения в проекте не требуют дополнительной оплаты и согласовываются индивидуально.
В основе конструкции монолитный фундамент высотой 35 см, усиленный двойным армированием. Стены выполнены из газобетона D400 ЛСР, перекрытия монолитные, кровля вальмового типа с покрытием из металлочерепицы Grаnd Linе 0,5 мм. Фасад комбинированный: используется фасадная штукатурка и термопанели с клинкерной плиткой. Установлены окна Ivареr 70 с двухкамерными стеклопакетами и фурнитурой Rоtо NТ. Входная дверь металлопластиковая, с трехзапорным немецким замком Dооrlinе.
ИНФРАСТРУКТУРА
Коттеджный поселок «Граффское» находится в районе с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены супермаркеты, магазины, аптеки, кафе и рестораны. В поселке есть детский сад и школа, а также оборудованные детские и спортивные площадки. Территория поселка благоустроена, работает охрана, проведены все необходимые коммуникации.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
До Санкт-Петербурга можно добраться на автомобиле за 20 минут по трассе А-121. Также есть регулярное автобусное сообщение с ближайшей станцией метро «Парнас». Остановка общественного транспорта находится в 150 метрах от поселка.
ДОКУМЕНТЫ
Земельный участок имеет статус ИЖС, что позволяет оформить постоянную регистрацию. Дом еще не зарегистрирован, поэтому покупка может быть осуществлена с привлечением льготной ипотеки (семейная, ИТ, военная, сельская). Объект аккредитован в ДОМ.РФ, Сбербанке, ВТБ и Альфа-Банке.
Дом готов к проживанию, коммуникации подключены. В поселке есть вся необходимая инфраструктура, удобный выезд на трассу, а также транспортное сообщение с городом. Возможна ипотека, в том числе по государственным программам. При оплате наличными предусмотрена скидка 450 000 рублей.
Доступны три варианта комплектации:
- 14,9 млн руб. – коробка дома (фундамент, стены, кровля, окна, двери, водопровод, биостанция).
- 17,3 млн руб. – с полной внутренней инженерией, фасадными работами.
- 19,6 млн руб. – с забором, газом, ландшафтом, предчистовой отделкой.
Свяжитесь с нами, чтобы получить планировку, проект и согласовать удобное время для просмотра.
