Описание
ГОТОВЫЙ новый коттедж с мебелью и техникой, построенный ДЛЯ СЕБЯ в 2018 г. в новом, но обжитом КП! ГАЗ, ИЖС, рядом школа, инфраструктура. От собственника.1. Коттедж из сухого профилированного бруса толщиной 190 мм, площадь жилых помещений по данным БТИ - 160 м2 + гараж (хозблок) 26 м2 + террасы 40 м2. Второй свет 40м2. Фундамент - УШП (утепленная шведская плита) с системой теплого пола по всему 1-2 этажу, на 2-м этаже в спальнях отопление радиаторами (для комфорта сна). Вода из скважины КП с дорогой системой водоподготовки ПИТЬЕВОГО качества (есть сертификаты). Сауна из липы с душевой, 2 санузла. Интернет, ТВ -оптоволокно, вайфай по дому и во дворе.Большие панорамные окна. Дом для круглогодичного проживания, зарегистрирован, можно прописаться. Строился качественно, с соблюдением всех строительных норм, из хороших материалов. Дом без клея, химии и пенопласта - дышится легко и свежо.Низкие эксплуатационные расходы и энергопотребление.Нюансы, которые вы не получите в доме, построенном на продажу: • дорогие окна и двери из профиля Рехау Бриллиант с двухкамерными СП с МФ стеклами, штульповые двери.• дубовые столешницы, ступени• качественная мебель и техника,• вся разводка труб в котельной выполнена в меди, коллекторная схема разводки горячей и холодной воды (можно отключить любую точку), рециркуляция горячей воды• дорогая сантехника и арматура (toto, hansgrohe и тд.), ванная с гидромассажем, котел Будерус на 35 кВт, бойлер на 200 л,• перекрестное утепление кровли толщиной 250 мм,• шлифовка всех поверхностей внутри и снаружи 120 зерном, • металлические затяжки бруса диаметром 16 мм по всем внешним углам,• вся скрытая электропроводка в металлических оцинкованных трубах с толщиной стенки 3.0 мм по ПУЭ, 26 выделенных групп по электронагрузке, диф.автоматы в мокрых помещениях,• все деревянные конструкции проантисептированы, прогрунтованы и покрашены в 2 слоя качественной финской краской Текнос, • по периметру дома и по периметру участка выполнен дренаж из труб 160 мм,• на участке и в доме видеонаблюдение• подъемные ворота herman в хозблок и въездные ворота с приводами came.• автоматика на системе теплых полов, система защиты от протечек, беспроводные сенсорные выключатели с функцией управления через интернет, функция Умный дом, и т.д. и т.п.Каждый этап строительства подтвержден фотофиксацией, контролировался самостоятельно, проведен технадзор на соответствие нормам, на материалы имеются чеки.2. Участок ИЖС 10 соток, все документы готовы, электричество 15 кВт 3 фазы, газ, водоотведение септик с 98% очисткой. Участок выровнен, сохранен кусочек леса, где растет черника, брусника и порядка 50 елей, сделан ж.б. заезд, установлены лотки в канаву, выполнен забор из габионов, живая изгородь вдоль террасы, выполнено мощение из натурального шунгита, английский газон. 3. Коттеджный поселок - развитый КП Савоя круглогодичного проживания с однородным соц. составом, в пешей доступности от лучшей школы ЛО с бассейном, д/сада, магазинов и местных ТЦ. Круглосуточная охрана, патрулирование, видеонаблюдение, закрытый периметр.КП находится на расстоянии 12 км от города, удобно доехать по Новоприозерскому (4 полосы, пробок нет, даже летом в пн утром и в пт вечером добираемся без проблем), Приозерскому или Выборгскому шоссе. До метро Парнас 10 минут, 25 мин до м. Гражданский проспект
