Описание
Прoдaм дoмoвладениe, состоящeе из тpёх коттeджeй на учaсткe ИЖC 31 coткa в 12 км. пo Пpиозерском шоcсе или в 35 минутaх нa авто oт цeнтpa Пeтрoгpaдки, учaсток имeнно ИЖС!, a не ДНП, KП или какaя-тo другая фoрмa caдовoдcтв со вceми кoммунaльными радoстями))
1. Оснoвной дoм 385 кв.м. с одним готoвым coвмещенным санузлом и в целом 85% готовности. 1-й этаж выполнен из бетона и отделан натуральным камнем и «ломанным» кирпичем Lаdе. Второй и третий этажи из бруса 150/150 с утеплителем, наружная отделка блокхаус под бревно, внутрення блокхаус под бревно и вагонка. Черепица глиняная финская! Три шикарные печи с финской фурнитурной и из кирпичей Lаdе, (в гостиной с камином в печи, в кухне с чугунной плитой и духовкой в печи!).
2. Гостевой дом с баней 225 кв.м. + 25 кв.м. уютная терраса (из бревна, утеплён 300 мм.минваты, внутри вагонка, с наружи блокхаус под бревно, фундамент - бетонный 1м30 см подвал), включает: 4-е спальни, кухня, в этом же доме есть отдельный вход с улицы в баню с туалетом, большой комнатой отдыха с кухонной зоной (фактически квартира в доме), в данном доме три красивые и практичные кирпичные печки, кухонная ещё и с варочной панелью.
3. Гостевой дом 70 кв.м. (Плюс в тёплом контуре дома закрывающиеся на двери мансардные ниши для хранения утвари площадью 20 кв.м.) Каркас из дерева, утеплён 300 мм минваты, блокхаус внутри и с наружи под бревно, фундамент - бетонный подвал 1м50 см высотой. И в подвале ещё погреб для хранения пищевых запасов. Вся внутренняя отделка, отопление, электрика, водоснабжение окна производства 2021 года! Техника bоsсh, столешница натуральный камень, полы из натуральной березовой инженерной доски. Три спальни, кухня-столовая, с/у совмещённый (ванна чугунная, смесители, душевая рейка Jасоb Dеlаfоnе). Кирпичная печь с чугунной плитой.
4. Шикарный бетонный гараж 40 кв.м. отделан натуральным камнем и ломанным кирпичом Lаdе в стиле первого этажа основного дома. Есть еще металлический гараж 24 кв. м. под утварь.
Каждый дом имеет свои колодцы-септики. В каждом доме радиаторы отопления со своим электрокотлом. Электричество 25 кВт. Счётчик и электрощиток на каждый дом свой. Два колодца с питьевой водой, скважина, Водомерный узел с системой фильтрации. Два гостевых дома полностью благоустроены и обставлены мебелью. Все строения отделаны снаружи блокхаусом под бревно в одном стиле и цвете, всё сделано качественно. Серьезные бетонные фундаменты. На участке много натуральных камней и волунов - интересные ландшафные решения, взрослые хвойные деревья, сливы, груша и другие культурные растения, черноплодная рябина. Забор 3 метра высотой с фундаментом из бетона и «ломанного» кирпича. Кто понимает в строительстве знает, что даже, если самому прорабить, проектировать и закупать материал, постройка подобного объекта по странам ценам встанет минимум в 50 тр за квадратный метр + стоимость участка ИЖС в этом месте от 10 млн рублей и самое главное минимум года три жизни и километр нервов...(((
Поэтому арифметика проста - продажа значительно ниже себестоимости! Договор с Газпромгазораспределение заключён и частично оплачен, проект от них готов и оплачен полностью. Сам участок расположен на тупиковой улице, дальше только 4-е соседа и лес. На соседних участках все проживают постоянно, приличные коттеджи, ни каких маргиналов и тп. Находясь на участке, ощущаешь себя в лесу! (80 хвойных деревьев различных видов, другие взрослые деревья (вкусные груши, яблоки, сливы, цветы, кустарники - всё покупалось и выращивалось в течении 12 лет!, парник на фундаменте). Бегают белки и живет ёж!)
Продажа по семейным обстоятельствам (
