Описание
Продам секцию в дуплексе 120 кв.м. с ремонтом и мебелью (частично) на участке 4 сотки в коттеджном посёлке "Вартемяги парк".
О ДОМЕ: фундамент-плита, стены газобетонные, фасад - термопанели (отделка клинкерной плиткой), окна двухкамерные ПВХ, входная дверь металлическая с терморазрывом. Второй этаж мансардный, кровля металлочерепица утеплена минватой, внутренняя отделка вагонкой. Есть теплый чердак (доступ складная лестница).
Первый этаж: бойлерная, кабинет, шкаф-кладовая (под лестницей), санузел (душевая, унитаз, раковина), гостинная-столовая, кухня, выход на задний двор.
Второй этаж: три спальни, санузел (душевая, ванная, унитаз, раковина, встроенный шкаф, место для стиральной машинки и сушки белья).
УЧАСТОК сухой, ровный, поднят выше соседей, выполнен дренаж, дорожки на участке подготовлены под финишную отделку, посеян газон, клубы с цветами, плодово-ягодные кустарники и молодые деревья (яблони, вишня), построен хозблок, детская спортивная площадка с резиновым полом, подготовлены зоны для установки мангала, беседки и зоны отдыха (можно поставить теплицу или баню).
Отопление - двухконтурный котел Baxi с бойлером косвенного нагрева на 200 л, на 1 этаже и в санузлах - теплые полы, в спальнях - радиаторы. Пол первый этаж - керамогранитная плитка, второй этаж - износостойкий ламинат 33 класса. В санузлах плитка. Бетонная лестница отделана ковролином. Отделка стен изнутри во всем доме выполнена из гипрока с утеплителем, пароизоляцией и звукоизоляцией смежных с соседями стен. В местах повышенной нагрузки на стены сделаны закладные из фанеры (для кухни, телевизора и т.д.). Потолки первого этажа натяжные со светодиодными светильниками, в гостинной сделана RGB подсветка и закладные под люстры. Второй этаж полки - в комнатах вагонка, в санузле натяжной.
Вся мебель кроме техники остается новым владельцам. Кухню необходимо оборудовать кухонным гарнитуром (пока временное исполнение). На кухне останется стеклянная варочная панель (газовая).
ВАРТЕМЯГИ ПАРК - Тихий, комфортный коттеджный поселок с закрытой территорией, охраной, гостевыми парковками (50 м. от дома), сквером, детскими площадками, стадионом (зимой каток), пулом для скейтбордистов, тренажерами,освещение улиц, дороги асфальтированы, тротуары вымощены плиткой, порядок и благоустройство осуществляется управляющей компанией, регулярно чистятся дороги, организован раздельный сбор и вывоз мусора.
Центральные водоснабжение и канализация, магистральный газ, оптоволоконный интернет (возможно провести). Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
ИНФРАСТРУКТУРА: Поселок Агалатово всего в 3 км, здесь есть все необходимое для жизни: детские сады, общеобразовательная школа и школа искусств, магазины, кафе, Сбербанк, поликлиника.
До КАД 12 км по скоростному шоссе, регулярно курсируют муниципальные автобусы (433, 436) и еще порядка 3 коммерческих маршруток.
На въезде в поселок кафе со вкусной пиццей.
1 СОБСТВЕННИК.
