Описание
Пpoдaм зeмeльный учаcток ИЖС правильной фoрмы, pаcполoженный в 14 км oт Cанкт-Пeтepбуpгa в уютнoм и экологически чистoм районe.
Дaнный учacтoк подходит пoд стрoительство домoвладений по гoспрогpaммам (сeмейнaя ипoтекa 6% и сeльcкая ипотекa 3%).
✔️B настoящий мoмeнт пo документaм этo один участoк общeй площадью 12,5 соток. В собственности более 5 лет.
✔️У Вас есть возможность приобрести участок целиком (12,5 соток), затем можете провести межевание и разделить его на два ровных одинаковых участка (6,25 сотки).
✔️Если вы планируете купить участок для строительства нескольких домовладений для одной семьи, то Выгодней приобрести участок целиком в одни руки, так как при строительстве необходимо будет отступать 3 метра от границ, что съест полезную площадь.
✔️Если вы планируете приобрести участок для строительства домовладения для перепродажи, то форма и площадь участка идеально подойдут для современных проектов домов. Со всеми отступами на каждом участке поместиться Дом с шириной 10 м (ширина участка 17 метров).
Из коммуникаций:
1) Электричество - 15 Квт (уже подключено, собран щиток, введен в эксплуатацию прибор учета, имеется договор на поставку электроэнергии).
2) Газ (можно подключить бесплатно по новой программе газификации, территория входит в перечень на официальном сайте оператора);
3) Оптоволоконный высокоскоростной интернет.
10 причин купить именно этот участок:
✅экологически чистый район;
✅участок правильной формы (квадратный или прямоугольный);
✅все коммуникации для комфортной жизни;
✅25 минут транспортом до метро Проспект Просвещения;
✅до участка курсирует городской транспорт;
✅состоятельные соседи;
✅первая линия от живописного леса;
✅рядом много развлекательной инфраструктуры;
✅отсутствуют поборы от управляющих компаний;
✅выход к лесной реке Охта.
Звоните или пишите - отвечу на все вопросы (Whаtsарр, Vibеr, Теlеgrаm).
Приезжайте на просмотр в любое удобное для Вас время.
Геолокацию прямо к участку отправлю на мессенджер.
Ниже более детальное описание участка
Если вы ищете ровный участок, правильной формы, недалеко от города, со всеми коммуникациями, необходимой близлежащей инфраструктурой для жизни, на природе с красивыми елями, соснами, березами и недалеко от реки (река Охта), то этот участок для Вас.
Прежде чем перейти к описанию участка, хочу сказать что очень долго выбирал земельный участок для строительства дома для себя и своей семьи и остановился именно на этом участке по многим причинам.
Продаю в связи с тем, что переехал в другой город.
Земельный участок ИЖС. Прикрепляю к объявлению сведения из публичной кадастровой карты.
Земельный участок окружают современные элитные дома. Приятная визуализация вокруг.
В 15 минутах пешком от участка строится малоэтажный микрорайон "Новокасимово" с домами комфорт класса (трехэтажные, прикрепил фото с дрона). На территории комплекса ЖК "Новокасимово" будет построена школа и два муниципальных детских садика, торгово-развлекательный комплекс с магазинами, ресторанами и кинотеатром, каток, медицинский центр, спортивные площадки различного назначения (теннисный корт, скалодром, велодром, роликовый парк, скейт парк, площадки с уличными тренажерами), барбекю парк, экорынок, станция тех обслуживания и выделенная территория для выгула и дрессировки собак. Более подробно можете узнать как будет облагорожена близлежащая территория на сайте жилого комплекса.
Очень удачное расположение участка. Экологически чистый район. Сразу за речкой располагается огромный лесной массив.
Горнолыжные курорты: "Охта-парк", "Северный склон", "Юкки-парк" в 10-30 минутах на транспорте. Для любителей конного вида спорта - 20 минут транспортом до конно-спортивного клуба "Дерби".
Недалеко от участка расположено несколько озер с чистой водой, пляжами и местами для рыбалки.
15 мин до Мега, Ашан, Максидом, где можно совершать крупные покупки.
Земельный участок располагается в 14 км от КАДа (рядом поселок Касимово и поселок Агалатово) - 15 минут до Санкт-Петербурга по Новоприозерскому и Приозерскому шоссе. 25 мин на автомобиле до метро Проспект Просвещения. Также можно проехать на общественном транспорте (автобус №433 — Санкт-Петербург, ст.м. Пр. Просвещения — Касимово; автобус №690 — Санкт-Петербург, ст.м. Пр. Просвещения — Касимово; автобус №436 — Санкт-Петербург, ст.м. Пр. Просвещения — Касимово; автобус №491 — Дорога на Сертолово – Токсово). Так как подъехать к поселку можно по нескольким трассам вы не будете простаивать кучу время в пробках.
Звоните или пишите - отвечу на все вопросы (Whаtsарр, Vibеr, Теlеgrаm).
Приезжайте смотреть и убедитесь в правильности своего выбора.
