1-этажный коттедж, 93.3 м2, на продажу в деревне Кассины

Продаю дом. По факту 2 дома: основой жилой и гостевой дом-баня.

Местоположение: находится в 6 км от Коминтерновской площади и в 14 км от пл. Авитек.

Участок 15 соток , кадастровый номер : 43:30:370112:116. Участок ровный (снег тает равномерно, быстро, вода не задерживается ни при потайке, не при дождях) Участок разработан под садовые посадки и огород, так же имеется теплица. Дом находится в 50 метрах от леса, при этом затеняется только ближе к вечеру. 

Соседи приятные с обеих сторон. Хозяева участков перед домом и слева от дома застройку вести не планируют, соответственно новых соседей и изменения прекрасного вида не будет.

Участок находится близко к выезду на трассу. Дороги чистятся своевременно. До остановки
общественного транспорта 800 метров.
Участок по периметру обнесен забором из профнастила высотой 2 метра.
Электричество 15 кВт

Дом.
Площадь 93,3 кв.м. Площадь можно увеличить за счет 2го этажа примерно 60 кв.м. В доме 2
спальни по 15 5 кв.м., гардеробная, кухня гостиная 26 кв. м. Совмещенный санузел,
техническая комната (для газового оборудования). Просторный коридор. Высота потолков 2,85 м.
Отапливается электрическими полами по системе XL PIPE (кухня-гостинная, коридор, санузел) и конвекторами (спальни). Счет за электро отопление ведётся по сельскому тарифу. 

Деревня стоит в плане бесплатной газификации по федеральному
закону от 11.06.2021 г. № 184-ФЗ, заявка на подводку газа сделана.
Вода из индивидуальной скважины (34 м), оборудована подогревом на случай заморозков.
Канализация - 3 кольца. Морозостойкая дверь.
Фундамент свайно-ростверковый.
Дом построен из газосиликатных блоков Биктон, утеплен и обшит сайдингом. Дом теплый, сухой, нет мостиков холода. Построен качественно. Стены и полы в доме так же выровнены
отшпатлеваны качественно. Жарким летом в доме прохладно.
На половине дома – коридор и кухня-гостиная- полы керамогранит, на второй половине –
линолеум.

В доме сделано качественное остекление. В гостиной предусмотрена балконная дверь, т.к. была запланирована постройка террасы.

В дом проведен интернет и имеется спутниковая тарелка МТС.

Гостевой дом-баня.

По фундаменту 6*6, фундамент основательный (рассчитан на 3 этажа). Черновая отделка, но выведена канализация. Установлена печь " Ермак". Электрика проведена. Баня готова для посещения , если не брать в расчёт внутреннею отделку. Второй этаж 30 кв.м.

Продажа дома срочная ! Рассмотрим варианты обмена на две однокомнатные квартиры с Вашей доплатой.

ДОСТУПНА СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА 3% !!!