2-этажный коттедж, 93 м2, на продажу в деревне Кассины, улица Григория Булатова

Продаю дом. По факту 2 дома: основой жилой и гостевой дом-баня.
Местоположение: находится в 6 км от Коминтерновской площади и в 14 км от площади Авитек.
Участок 15 соток. Ровный (снег тает равномерно, быстро, вода не задерживается ни при потайке, ни при дождях). Участок находится в 50 метрах от леса, при этом затеняется только ближе к вечеру. Участок частично обработан под садовые посадки и огород, так же имеется теплица. Соседи приятные с обеих сторон. Хозяева участков перед домом и слева от дома застройку вести не планируют, соответственно новых соседей и изменения прекрасного вида не будет.
Участок находится близко к выезду на трассу. Дороги чистятся своевременно. До остановки общественного транспорта 800 метров.
Участок по периметру обнесен забором из профнастила высотой 2 метра.
Электричество 15 кВт
Дом.
Пощадь 93,3 кв.м. Площадь можно увеличить за счет 2го этажа примерно 60 кв.м.  В доме 2 спальни по 15. 5 кв.м., гардеробная, кухня гостиная примерно 26 кв. м. Совмещенный санузел, техническая комната (для газового оборудования). Просторный коридор. Высота потолков 2,85 м.
Отапливается электрическими полами по системе XL PIPE (кухня-гостинная, коридор, санузел) и конвекторами (спальни). Счет за коммунальные услуги намного ниже, чем в квартирах аналогичных метражей.  Деревня стоит в плане бесплатной газификации по федеральному закону от 11.06.2021 г. № 184-ФЗ, заявка на подводку газа сделана.
Вода из индивидуальной скважины (34 м), оборудована подогревом на случай заморозков.
Канализация -  3 кольца.
Морозостойкая дверь.
Фундамент свайно-ростверковый.
Дом построен из газосиликатных блоков Биктон, утеплен и обшит сайдингом. Дом теплый, сухой, нет мостиков холода. Построен качественно. Стены и полы в доме так же выровнены отшпатлеваны качественно. Жарким летом в доме прохладно.
На половине дома – коридор и кухня-гостиная- полы керамогранит, на второй половине – линолеум.
В доме сделано качественное остекление. В гостиной предусмотрена балконная дверь, т.к. была запланирована постройка террасы.
В гостиной и санузле требуется небольшой косметический ремонт (учтено в стоимости дома). 
В дом проведен интернет и имеется спутниковая тарелка МТС.
Гостевой дом-баня.
По фундаменту 6*6, фундамент основательный (рассчитан на 3 этажа). Черновая отделка, но установлена печь «Ермак» и в бане можно париться. К дому сделана подводка воды и отдельно выведена канализация. Электрика проведена. Второй этаж 30 кв.м.

Так же на территории есть сарай из профнастила площадью 27 кв м и вольер для собак (может использоваться под другие цели)