Описание
Предлагаем Вашему вниманию жилой дом 101,5 квм. на участке 14 сот. ИЖС.
Дом построен из бруса 140х109 в 2006 году. Проект "Балчуг 2БС" 6х9, застройщик компания "Зодчий". Планировка 1 этажа: веранда 14,9 квм., кухня-столовая-гостиная 20,4 квм., совмещенный с/у с душевой кабиной 3,7 квм. с электроводонагревателем на 100 л., спальня 16,2 квм., коридор 8,5 квм., подвал, где установлен насос для воды, 2этажа-мансарды: спальня 12,5 квм., спальня 7,8 квм., гостиная 17,5. Коммуникации, электричество 7 кВт., возможно увеличить до 15, предусмотрено подключение к внешнему источнику питания (генератор), вода-колодец, канализация-септик, заведены в дом, для летнего проживания, для зимнего - надо немного приложить усилий. Телевидение ТРИКОЛОР с разводкой на два телевизора.
При постройке были оплачены доп. работы (улучшения), которые сделали стоимость дома выше на 30% по сравнению с базовым вариантом: фундамент заменён на ленточный из блоков ФБС, в итоге, фундамент высокий трёхрядный с удобным доступом к коммуникациям в подвале, заменены лаги пола с 23х150 на 38х150 мм., заменены лаги перекрытий с 23х150 на 38х150 мм., утеплена мансарда изовером 50 мм., сделана звукоизоляция перегородок мансарды изовером 50 мм., сделана обработка биозащитой для дерева в 2 слоя чернового пола, лаг пола и нижней обвязки с 2-х сторон, сделан люк в полу 1 эт.
Потом в 2011 году была произведена замена кровли на мягкую черепицу Шинглас, обшивка виниловой вагонкой (сайдингом) с использованием ветро-влагозащитной паронепроницаемой мембраны Изоспан А, утеплителя энергофлекс, установка водосточной системы фирмы Nicol, отливов и др. Работы производила компания "Зодчий".
В 2012 году была пристроена веранда, сделана отделка фундамента, изготовлена отмостка фундамента. Работы производила другая компания.
В 2013 году дом был оформлен в собственность рамках "дачной амнистии".
Участок огорожен забором, передняя часть на металлических столбах на фундаменте, есть ворота парковки авто, боковые и задняя профнастил на металлических столбах. Удачное расположение участка, в тупике, не проездном месте. На участке имеются дополнительные 2 хоз. постройки, старый дом, который используется как сарай, его возможно восстановить, при желании Покупателя возможно разобрать дом и вывезти. На участке растут плодовые деревья и кустарники: яблони, груши, вишни, сливы, крыжовник, смородина, малина. Также есть клумбы с многолетними цветами.
В конце 2023 года, после достройки двух последних участков трассы М-5 от Москвы до Коломны, дорога от МКАД до дома будет занимать 1 час.
1 взрослый собственник, никто не зарегистрирован, возможна покупка по ипотеке, полная стоимость в ДКП, прямая продажа. Ключи на руках, оперативный показ.
